• Verkocht

Sint Jozefstraat 21 6245 LK Eijsden Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Onlangs volledig gerenoveerde twee-onder-één-kap woonhuis met 5 slaapkamers!, keuken met kookeiland, zwembad, grote serre (ca. 40m2), airco, onderhoudsvriendelijke tuin met 2 bergingen en een overdekte lounge. Eventueel is deze woning ook levensloopbestendig te maken door een badkamer op de begane grond te realiseren, een grote slaapkamer is er al. Dit comfortabel woonhuis is vanaf 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd o.a. voorzien van een nieuw dak met dakkapel, nieuw leidingwerk, stucwerk zowel binnen als buiten, nieuwe kozijnen (met HR++ glas), tuinaanleg zowel voor- als achtertuin. De serre en het zwembad met elektrisch bedienbaar roldek zijn in 2020/2021 gerealiseerd.

Bezichtig deze woning ook "virtueel" en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser: my.matterport.com/show/?m=aNurrRzLNzg

Situering:
Het kerkdorp Oost-Maarland ligt tussen Maastricht en Eijsden met op ca. 1 kilometer afstand het Savelsbos, het natuurreservaat en wandelgebied "de Eijsder Beemden" en het dag strand van Fun Valley kortom een mooi gebied voor (water)recreatie en wandelingen, In de Sint Jozefstraat ligt een basisschool, heeft goede openbaar vervoersmogelijkheden richting Eijsden met het winkelcentrum en de A2 richting Maastricht, Heerlen en Luik.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder van 3.50 x 2.90m.
Begane grond:
Via oprit met 2 parkeerplaatsen naar overdekte entree; hal met meterkast en toilet met inbouwcloset en fonteintje; de royale living met mooie keramisch plavuizenvloer is verdeeld in een woon-, eetkamer en een open keuken; de open keuken (ca. 27m2 groot!) is voorzien van een moderne keukeninrichting met kookeiland, veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en aansluitpunt voor het witgoed; ruime slaapkamer (5.00 x 2.90m.) met kastenwand (evt. als speelkamer c.q. werkkamer te gebruiken; grote serre (aluminium+ veel glas) met inbouw verlichting en schuifpuien om bij mooi weer open te zetten; grotendeels bestrate tuin met zwembad, overdekt terras en 2 tuinbergingen waarvan 1 berging met alle techniek benodigd voor het zwembad zoals een filtersysteem en warmtepomp. De tuin ademt een Mediterrane sfeer.

Eerste Verdieping:
Via overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 2: van 3.70 x 3.10m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 3: van 3.70 x 2.70m. met muurkast en laminaatvloer;
Slaapkamer 4: van 2.80 x 2.80m. met laminaatvloer;
Moderne badkamer van 3.00 x 1.95m. met ligbad met douchedeur, 2de toilet (inbouwcloset), badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Via vaste trap naar zolderverdieping met (5de) slaapkamer met dakkapel, kleedkamer en standplaats voor c.v.-installatie (HR combi ketel, eigendom).
Slaapkamer 5: van 5.30 x 3.80m. met airco.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 325m2;
Woonoppervlak: 151m2 excl. serre.
Gebruiksoppervlak: 193m2;
Bouwjaar: 1958 en vanaf 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Nieuw dak.
Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing (deels met HR++ glas)
Techniek: airconditioning, mechanische ventilatie, elektrische bedienbaar roldek over het zwembad, warmtepomp, filtersysteem.

Kortom een moderne met alle gemakken voorziene strakke woning in een rustige en landelijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN B 2236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Erik Bessems Makelaardij

Bel 043-3626767
Een funda gebruiker
Sint Jozefstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een makelaar die wij aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.