• Verkocht

Kloppenbergweg 17 B 6245 LA Eijsden Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 427 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

UPDATE 10-1-2021 !! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol gepland; er kunnen op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE 10-1-2021 !! ATTENTION: Due to the extreme many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Verrassend ruime, half vrijstaande en degelijk gebouwde woning, gelegen in Eijsden. Dit huis is voorzien van 4 slaapkamers, en een ruime achtertuin; totaal gelegen op een perceel van ca. 427 m². Deze nieuwbouwwoning is gerealiseerd in 2014-2015 en is gebouwd met gebruik van duurzame materialen, tevens voorzien van 9 zonnepanelen. Gelegen vlakbij een heerlijk wandelgebied “De Eijsder Beemden”. Winkels en voorzieningen zijn op fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. bereikbaar.

-Indeling:

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in deze statige woning met ruime hal (ca. 7 m²) . Hier bevindt zich de meterkast en een toiletruimte (ca. 1 m²) , voorzien van wandcloset en wasbakje. Tevens treft u hier de hier de trap aan, die toegang geeft naar de eerste verdieping.
Via de hal loopt u de ruime woonkamer met open keuken in van maar liefst 60 m².
Er is mooie lichtinval in de woonkamer door het grote raam aan de voorzijde, en de grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer. Aan de voorkant heeft u mooi zicht op de gelegen weilanden aan de overzijde, met fruitbomen en u kijkt in de verte naar de uitlopers van de Sint Pietersberg. Aan de achterzijde heeft u mooi zicht op de diepe achtertuin.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van aangename vloerverwarming.
Toegang tot het terras heeft u via de openslaande deuren in de woonkamer, ook via de bijkeuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

In 2017 is er een luxe keuken, op maat gemaakt naar wens van de huidige bewoners geplaatst. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad en een kookeiland. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast/vries combi.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 5 m²) . Hier bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en voor wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage. De garage (ca. 16 m²) is voorzien van een elektrische sectionale poort. Voor de garage kunt u uw auto parkeren op de betegelde oprit.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot. Van hieruit is er mooi zicht op de weilanden, gelegen aan de overzijde.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
-Badkamer: De badkamer is ca. 6,5 m² groot en voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel en een doucheruimte. De badkamer is uitgevoerd in een wit/grijze kleurstelling.

-Tweede verdieping:
U bereikt de tweede verdieping via een houten vaste trap op de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in 3 aparte ruimtes en allen voorzien van een deur. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
U treft hier een ruime 4e slaapkamer aan, deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
Mooie lichtinval wordt gerealiseerd door de 3 grote dakvensters in deze ruimte.
Verder treft u hier nog 2 af te sluiten bergingen van ca. 2,5m², en van ca. 1,5 m² groot. In een van deze ruimtes bevindt zich de HR-combi-ketel, bouwjaar 2013, eigendom.

-Garage:
De garage is ca. 16 m² groot. De garage is voorzien van een elektrische sectionale garagepoort. De huidige bewoner heeft een volledig lichtsysteem laten bouwen in de terrastegels maar ook in de oprittegels. Deze verlichting is volledig ingebouwd en onzichtbaar als deze niet aan staat.

-Tuin:
Deze woning is voorzien van een ruime achtertuin. Hier is het heerlijk zitten en genieten van de rust. Grenzend aan de woonkamer is een fijn terras gerealiseerd. De tuin is verder voorzien van een groot grasveld. De achtertuin kan nog naar wens ingericht worden. Via een poortje aan de voorzijde heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Zonnepanelen: 9 stuks. (Eigendom)
-Kozijnen: Kunststof. Volledig HR ++ glas.
-Isolatie: Dak, vloer en muurisolatie.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel. (Eigendom, Nefit, 2013)
-Energielabel A.
-Woonkamer en keuken zijn voorzien van aangename vloerverwarming.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de Oost-Maarland, behorend bij de Gemeente Eijsden-Margraten. Van hieruit is het heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het geliefde wandelgebied "Eijsder Beemden" ligt om de hoek.
Het winkelcentrum van Eijsden is vlakbij gelegen (ca. 3 km). Maastricht centrum u slechts 7 km verwijderd. Oost-Maarland en Eijsden is een dorp vol tradities, de jaarlijkse processie en "de broonk" is een goede gelegenheid om de dorpsbewoners te leren kennen, en te genieten van de gezelligheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN A 2085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.