• Verkocht

Genovevalaan 262 5625 AP Eindhoven Winkelcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen bevindt zich dit zeer ruime 2-kamer appartement. Het betreffende appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex waarvan de gezamenlijke entree uitsluitend met een sleutel toegankelijk is. Het appartement is zeer ruim en efficiënt ingedeeld met één slaapkamer, een open keuken, een badkamer, een separate toiletruimte en een gezellige woonkamer met een loggia. De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een douchevoorziening en een vaste wastafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon/loggia georiënteerd op het zonnige westen. De bij het appartement behorende berging is in de kelder gelegen.

1. Omschrijving object

Appartement
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een in 1978 gebouwd appartementencomplex. Het betreffende appartement beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een centrale voorziening, te weten blokverwarming. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing in houten en aluminium kozijnen.

Algemeen
U betreedt het appartementencomplex via een gezamenlijke entree die uitsluitend met een sleutel toegankelijk is. Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau met de intercominstallatie. In de hal bevinden zich het trappenhuis, de brievenbussen en de liftinstallatie. De bij de appartementen behorende bergingen ten behoeve van de fietsenstalling bevinden zich op de begane grond en zijn van buitenaf goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal waaraan achtereenvolgens een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een separate toiletruimte gelegen zijn. Tevens heeft u in de hal het gemak van een garderobe en een vaste kast. De watermeter is centraal geplaatst in het complex. De gang is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een fonteintje. De overige wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. De grote raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u de beschikking over een praktische loggia. Deze loggia is afgewerkt op de vloer en georiënteerd op het westen. Heerlijk om na een zonnige dag werken, nog even na te genieten!

De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof afwerking met een RVS aanrechtblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een Boretti 5-pits kooktoestel en twee elektrische ovens. Tevens is er een aansluiting ten behoeve van de vaatwasser aanwezig. De diverse boven- en onder kastjes zorgen voor voldoende bergruimte.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is afgewerkt met dezelfde fraaie laminaatvloer als in de rest van het appartement, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een douchevoorziening en een vaste wastafel.

Als laatste benoemen we de inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en deze ruimte is dan ook ideaal te gebruiken als wasruimte. Deze kamer kan ook dienst doen als werkkamer of kleedkamer.

Berging
Op de begane grond heeft u de beschikking over een praktische, inpandige (fietsen)berging.

2. Overige gegevens

Ligging
Het appartement is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Het gezellige centrum van Eindhoven, het station, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuizen, middelbare scholen en basisscholen en de Technische Universiteit bevinden zich allen op loop- of fietsafstand van het appartement. Bovendien bent u van hieruit met de auto in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van dit startersappartement is geheel in overleg;
- gelegen in Winkelcentrum Woensel XL met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Vereniging van Eigenaars
De maandelijkse eigen bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 177,89 per maand exclusief voorschot stookkosten, de stookkosten bedragen € 75,92 per maand. Deze bijdrage bestaat uit onder andere:
- opstalverzekering;
- dagelijks onderhoud;
- elektriciteit en water gemeenschappelijk gebruik;
- schoonmaken centrale ruimte;
- klein onderhoud;
- onderhoud en reserveringen;
- vergaderkosten & administratiekosten beheerder;
- reserveringen ten behoeve van toekomstig onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.029
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 2567
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.