• Verkocht

Ockeghemstraat 4 5654 BZ Eindhoven Bennekel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een betaalbare woning met een diepe achtertuin!

Deze knusse tussenwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, half open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder. De diepe achtertuin op het westen is voorzien van een berging en een achterom.

De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, basisschool de Kameleon en de Genneper Parken. Vlakbij bevinden zich tevens sportvoorzieningen, High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de ring van Eindhoven is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de verharde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van zeil op de vloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (5 groepen). Tevens is hier de toiletruimte gelegen.

De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 24,5 m², is voorzien van een laminaatvloer en geniet veel prettige lichtinval.

Aansluitend is de half open keuken met een eenvoudige inrichting gelegen voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin, circa 21 meter diep, is op het westen gelegen en is voorzien van een fijne terrasoverkapping, een terras met houten vlonders en gazon. De tuin wordt omsloten door een houten en een stenen schutting en heeft een eigen achterom. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 1, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 3, circa 3, m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. Deze kamer is ideaal voor gebruik als logeerkamer of studeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel met een planchet en spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een antraciet tegelvloer en een dakkapel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de gehuurde c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De c.v.-ketel is in 2009 geplaatst en is gehuurd. De huurkosten bedragen circa € 32,50 per maand.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, huur

Kadastrale gegevens

GESTEL C 3335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (21 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

NVM aankoopmakelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678
Dhr. Soons (zoeken en aankoop)
Ockeghemstraat 4
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar waar men je kent, ook secretariaat . Eerlijk verhaal. Betrouwbaar. Men houdt zich aan afspraken. Vriendelijk. Echt aanrader. Stef
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.