• Verkocht

Korenbloemstraat 52 5643 HN Eindhoven Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een karakteristieke tussenwoning gelegen in het gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, royale open zolder en achtertuin gesitueerd op het westen met een stenen berging en eigen achterom.

INDELING

Begane grond:

Entree:
Lichte entreehal met originele terrazzovloer. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, verder is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Een karakteristieke, uitgebouwde woonkamer met een lichtgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is opgedeeld in drie delen. Aan de voorzijde van de woning is er een zitkamer. Door middel van en-suite deuren is de centrale plek in de woning te bereiken. Hier is een mooie schouw met haard te vinden. Deze ruimte is momenteel ingericht als eetkamer. Vanuit hier is de praktische trapkast te bereiken. Via een schuifpui is de achterste kamer te bereiken. Vanuit hier is de keuken toegankelijk. Zowel de achterste kamer als de keuken hebben extra daglicht door middel van een lichtkoepel. De achtertuin is via openslaande dubbele deuren te bereiken vanuit de achterste kamer.

Keuken:
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een rechte wandopstelling en is voorzien van een houten aanrechtblad, witte kunststof onder- en bovenkastjes en een dubbele spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wetende; een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een magnetron. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte heeft een lichtkoepel, waardoor er natuurlijke lichtinval aanwezig is. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken.

Doucheruimte:
Een moderne, geheel betegelde doucheruimte voorzien van een inloopdouche, een hangcloset en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tuin:
Een geheel bestrate achtertuin gelegen op het westen. De tuin is verder voorzien van een groenborder. Aan de achterzijde van de tuin is er een stenen berging met elektra en eigen achterom.

1e verdieping:

Overloop:
Een overloop met houten vloerdelen welke over de volledige verdieping doorloopt. Er is toegang tot 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop heeft aan de achterzijde een draai-/kiepraam, welke een prettige lichtinval geeft.

Slaapkamer 1:
Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met dubbele ramen (draai-/kiepmechanisme) en een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Een tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een raam met draai-/kiepmechanisme.

Slaapkamer 3:
Een aan de achterzijde gelegen derde slaapkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als kantoor.

2e verdieping:

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u een royale open zolderverdieping. Er ligt hier een laminaatvloer en er is voldoende lichtinval door o.a. de grote dakkapel gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt een mogelijkheid voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder is de ruimte nog voorzien van een wastafel en er is een mogelijkheid tot het installeren van een bidet.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een vooroorlogse tussenwoning op een gewilde woonlocatie!
- Perfecte ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen, sportcomplexen, winkels, bossen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij,
binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 4626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (10,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.