• Verkocht

Zeelsterstraat 39 5652 EA Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig afgewerkte en bijzonder sfeervolle jaren-30 woning, gelegen in populair stadsdeel Strijp. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gerenoveerd en gemoderniseerd en over de volle breedte uitgebouwd. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een diepe achtertuin op het zuiden, 3 royale slaapkamers en een nette badkamer. Door het keurige afwerkingsniveau en de fijne ligging is deze woning een bezichtiging meer dan waard.

De woning is gelegen op een centrale locatie in Eindhoven op slechts tien minuten van het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven. Ook uitvalswegen naar onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn makkelijk te bereiken. Voorzieningen waaronder de Albert Heijn XL en meerdere scholen liggen op korte afstand van de woning. Ook is er voldoende groen in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met lichte tegelvloer. Hier treft u een verdiepte kelder met de meterkast. De elektrische installatie is vernieuwd (9 groepen en aardlekschakelaar).
Vanuit de gang toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De trap is in 2018 gerenoveerd.
De woonkamer is mooi ruim en perfect in te delen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, een openhaard en een open keuken.
De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Aan de voorkant is een erker. Er is isolatieglas toegepast.
Uitgebreide, degelijke keuken van alle gemakken voorzien. Er is een vaatwasser (Miele), oven, grill, magnetron (Siemens), koelkast, spoelbak, een inductiekookplaat en fraai granieten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een achterportaal met de toiletruimte en tot de tuin. Bij de achterdeur en het raam van de uitbouw zijn rolluiken geplaatst.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douche met cabine, een wastafel voorzien van meubel met veel opbergruimte en een toilet.
Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. De kamer is mooi ruim, voorheen waren het 2 slaapkamers. Er is isolatieglas geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat en er zijn hardhouten deuren toegepast. Deze kamer beschikt over een vaste wastafel en een vaste kast.
Aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer die ook weer is voorzien van een handige inbouwkast. Er ligt laminaat op de vloer en er zijn rolluiken aanwezig. Deze slaapkamer heeft een deur naar het plat dak.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Ook deze trap is gerenoveerd. De zolder heeft een overloop met een opbergkast aan de voorzijde. Er is een bergkamer waar tevens de CV HR combiketel is geplaatst (Vaillant, ca. 2015). Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur Verder is er een grote zolderslaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft een vaste wastafel. De wanden zijn netjes voorzien van stukwerk en de plafonds zijn met hout afgewerkt.

Tuin
Op het zuiden gelegen achtertuin met een grote berging met elektra. De gemetselde berging heeft een plat dak. Vanuit de berging is er een poort met een achterom. De tuin is omheind door middel van een gemetselde tuinmuur en deels met houten schuttingdelen. De tuin is bestraat en er zijn gemetselde bloembakken.

Bijzonderheden
• Deze woning heeft een Energielabel: E.
• Degelijke, ruime woning.
• Fijne ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen.
• Goed onderhouden.
• Grote stenen berging.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

STRIJP D 591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (18 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

André Relou Makelaardij

Bel 040-2055300

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Ven

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Ven

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.