• Verkocht

Kloosterdreef 52 a 5622 AA Eindhoven Kronehoef

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

FRAAIE, RELATIEF JONGE TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE GEZELLIGE WOENSELSE MARKT.

Deze in het begin van de jaren '80 gebouwde tussenwoning maakte destijds onderdeel uit van een kleinschalig bouwproject van slechts 5 fraai uitgevoerde huizen. Naast de uitstekende ligging is dit huis ook royaal van opzet. Dit komt onder andere tot uitdrukking in de ruim bemeten L-vorm woonkamer, de in de uitbouw geplaatste semi-open keuken, de drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en de open zolderruimte waar een prachtige vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

En dat is nog niet alles...deze woning beschikt namelijk over een prachtige, diepe achtertuin. De ligging op het westen is ideaal en vooral de hier gebouwde vrijstaande, stenen garage maakt dit huis nog een stuk aantrekkelijker. De oppervlakte van maar liefst 20 m2 is bovengemiddeld groot en de op afstand bedienbare sectionaaldeur biedt toegang tot een breed terrein dat achter de woningen gelegen is.

Over de woonomgeving kunnen we kort zijn. Dit mooie huis ligt net buiten de binnenring, maar zowel de binnenstad als de bruisende Woenselse Markt/Kruisstraat zijn met de voet makkelijk te bereiken. Op korte afstand bevinden zich verder het Catharina Ziekenhuis, Winkelcentrum WoensXL, het grootste sportcomplex van Eindhoven (met onder andere een voetbalvereniging, het Ottenbad en een van de grootste tennisverenigingen van Eindhoven) en meerdere scholen.

Algemeen:

- Relatief jong woonhuis op een zeer gewilde locatie;
- Garage van circa 20 m2 met aansluitend een breed achterterrein;
- Overdekte entree;
- Ruime L-vorm hal met meterkast;
- Vernieuwde toiletruimte met fontein (2012);
- Volop indelingsmogelijkheden in de woonkamer (ca. 36 m2);
- Provisiekast onder de trap;
- Keuken gesitueerd in uitbouw en voorzien van een keurige keukeninrichting met hoogwaardige Siemens apparatuur (vaatwasser is recentelijk vernieuwd);
- Op het westen gelegen achtertuin met zonneterras en achterom via garage;
- Speels vormgegeven garage voorzien van elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- Overloop op de 1e verdieping;
- Riante ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van ongeveer 17 m2 !!!;
- 2 grote slaapkamers aan de voorzijde (ruim 6 m2 en ruim 10 m2);
- In 2012 gemoderniseerde badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad met douchescherm en wastafel in ombouw;
- Via vaste trap te bereiken royale open zolderruimte met tweetal Velux-dakramen, opstelling HR cv-ketel (bouwjaar 2008) en aansluiting was- en droogapparatuur;
- In 2012 zijn nagenoeg alle originele kozijnen vervangen door kunststof kozijnen (draai-/kantel);
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (triple glas op de ouderslaapkamer);
- Keurig afgewerkte vloeren, wanden en plafonds in de gehele woning;
- Airconditioning in de woonkamer en in de ouderslaapkamer;
- Alle ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Vrijwel alle draairamen zijn uitgerust met (losse) horren;
- De Velux-dakramen zijn uitgevoerd met verduistering en horren;
- De nokvorsten en de schoorsteen zijn in 2019 geheel gerenoveerd;
- Glasvezelaansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 5139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
89 m² (15 meter diep en 5,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.