• Verkocht

Edelweisstraat 110 5643 GL Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire ‘Kruidenbuurt’ gelegen karakteristieke vooroorlogse woning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en de achtertuin gesitueerd op het noorden. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Boulevard Zuid, natuurgebied ‘Schuttersbos’, Genneper Parken, scholen en uitvalswegen bereikbaar.

INDELING

Begane grond:

Entree:
Ontvangsthal met een terrazzovloer, een praktische kelderkast onder de trap en het toilet.
Via de hal kunt u naar de woonkamer, de keuken en de 1e verdieping.

Woonkamer:
Lichte woonkamer, voorzien van een houten planken vloer, een inbouw-nis en een groot raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor ontstaat er ook een open verbinding met de keuken.

Keuken:
Eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling. Er ligt een tegelvloer en de keuken heeft volop opbergruimte door middel van de onder- en bovenkasten. Ook heeft u hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Achtertuin:
De volledig betegelde achtertuin is gesitueerd op het noorden. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging en kunt u via een poort het achtergelegen gangpad bereiken.

Eerste verdieping
Overloop:
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Kleinste slaapkamer op deze verdieping van circa 6m2 groot. Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een houten planken vloer, een wastafel en een raam.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer van circa 13m2, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een houten planken vloer, een raam, een wastafel en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 3:
3e slaapkamer, circa 10m2, gelegen aan de voorzijde. De vloer is belegd met zeil en de kamer is voorzien van een wastafel, een inbouwkast en 2 ramen.

Badkamer:
Keurige, geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een riante inloopdouche.
?
Tweede verdieping:
Voorzolder:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de CV ketel gevestigd (type Remeha, 2007).

Slaapkamer 4:
Riante slaapkamer, circa 14m2, met aan de achterzijde een groot dakkapel. Tevens beschikt de kamer over een wastafel en opbergruimte onder de dakschuinte.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van ruim winkelaanbod in winkelcentrum Boulevard Zuid, evenals op loopafstand van natuurgebied “Schuttersbos”. Dit allemaal in een sfeervolle buurt.
- Nog diverse karakteristieke elementen aanwezig, zoals terrazzovloeren en paneeldeuren.
- De koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 1860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.