Charlevillehof 4 5627 DH Eindhoven Achtse Barrier-Spaaihoef

In de gewilde wijk Achtse Barrier in een rustige straat ligt deze keurig onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning nabij een supermarkt, de kinderopvang, het basisonderwijs, park en de bushalte.
Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar evenals de snelweg naar zowel noord als zuidelijke richting. De woning heeft een ruime living, open en complete keuken, 3 slaapkamers en een open zolder, badkamer, fijne tuin met garage/carport en een ruime berging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met massieve plankenvloer, betegeld toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime en sfeervolle woonkamer met massieve plankenvoer en doorloop naar semi-open keuken voorzien van een speels opgestelde inrichting (in 2021 gemoderniseerd) met granieten werkblad, kookdeel met inductiekooplaat, oven/magnetron en afzuigkap. Spoeldeel met spoelbak, vaatwasser en bergruimte en een bergdeel met vrijstaande Amerikaanse koelkast.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd met een praktisch hoekje dat voor verschillende doeleinden kan worden ingericht. Via een dubbele tuindeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn allemaal ruim opgezet en hebben een laminaatvloer. 2 Slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde.
De geheel betegelde badkamer grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde en heeft wandcloset, wastafel, douche en ligbad in hoekopstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de zolderverdieping welke momenteel geheel open is gelaten maar waar eenvoudig 1
of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Verder zijn hier de c.v.-combiketel (2017), wasmachine-aansluiting, dakraam en diverse bergruimte onder de kapschuinte geplaatst.

Tuin:
De verzorgde achtertuin heeft diverse terrassen, vijverpartij, borders, pergola en veel privacy.
Achterin de tuin is de carport met sectionaal deur en ruime berging voorzien van elektra.

Kenmerken:
• Keurig onderhouden;
• Uitgebouwde woonkamer met ruime open keuken;
• Massieve eiken plankenvloer op de begane grond;
• Deels houten- en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Complete badkamer;
• Carpport/Garage met sectionaal deur en berging;
• Alle voorzieningen nabij gelegen;
• Rustige kindvriendelijke straat;
• 12 Zonnepanelen (2018).