Snoekstraat 295615 SZ EindhovenOude Spoorbaan

Stel je voor: wonen in een verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. Deze geheel gemoderniseerde woning bied je vijf slaapkamers, veel leefruimte op de begane grond, en is voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen en energielabel A. Een perfecte plek voor gezinnen die comfort, ruimte en een energiezuinige woning waarderen. Hier kun je echt thuiskomen en genieten van een fijne woonomgeving! De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Oude Spoorbaan, nabij een groen plantsoen met speelgelegenheid en binnen de ring van Eindhoven. Het is een zeer gewilde locatie, op loopafstand van het stadscentrum met al haar voorzieningen. De supermarkt en de overige winkels en eettentjes van de Hoogstraat liggen om de hoek, evenals de bushalte. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. De begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal met een nette tegelvloer, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, en de uitgebreide meterkast met krachtstroomaansluiting en glasvezel. Handige bergruimte onder de trapopgang maakt deze entree compleet. De ruime woonkamer verrast je met een comfortabele tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond met vlakke sierlijst. Aan de voorzijde geniet je van een groot raam met vrij zicht richting een plantsoen. De achterzijde van de woning is fors uitgebouwd, waar in het midden een moderne open keuken is geplaatst en een eetkamerdeel is gecreëerd. De keuken, vernieuwd in 2022, beschikt over een royaal half-vrijstaand kookeiland met een keramisch aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasmachine, grote spoelbak met Quooker kraan en een wandopstelling met een koelkast, combimagnetron en een combi-oven/stoomoven. De nodige elektrapunten maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat je hier heerlijk kunt koken. De achterzijde van de uitbouw heeft een grote raampartij met dubbele openslaande tuindeuren, die je direct toegang geven tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanaf hier leidt een vaste trap, bekleed met laminaatdelen, naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer met een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, een vaste tweedeurs-schuifwandkast en een tv-aansluiting op hoogte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een vergelijkbare afwerking en is eveneens mooi ruim. De derde slaapkamer, ook aan de voorzijde, is op vergelijkbare wijze afgewerkt. De geheel betegelde badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een vaste wastafel in een meubel met onderlades en een enkelgreeps mengkraan. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, betreed je op een overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze verdieping is uitgerust met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval in de slaapkamers en op de voorzolder. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor apparatuur, de nodige bergruimte onder de schuinte van het dak, en zelfs een airconditioning. Aan de achterzijde vind je hier de opstelling van de c.v.-ketel (bouwjaar 2005), de omvormer van de zonnepanelen en een vaste wastafel in een meubel met enkelgreeps mengkraan. Op deze zolderverdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Het dakkapel over de volle breedte met daaronder bergruimte onder de schuinte van het dak geven de nodige ruimte in de kamer. Deze kamer heeft een tv-aansluiting op hoogte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is op dezelfde wijze uitgevoerd. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en boven de slaapkamers is er zelfs nog wat extra bergruimte. Tuin: Aan de achterzijde van de woning ligt een keurig aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin. Deze tuin bestaat grotendeels uit bestrating, een strookje kunstgras en sfeervolle plantenborders met palmbomen. Een highlight in de tuin is de leuke terrasoverkapping, voorzien van een kachelaansluiting, stalen raam-/deurpartij met schuifdeur en ingebouwde verlichting in het plafond. Via een poort heb je toegang tot het achterterrein. De aangrenzende stenen berging is voorzien van elektra. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellige avonden door te brengen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988, uitbouw 2009 en dakkapellen in 2019 geplaatst. - Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast met energielabel A. - Woonhuis voorzien van 9 pv zonnepanelen (370 WP per stuk) in 2022 gelegd. - Hardhouten kozijnen toegepast met isolerende beglazing en draai-kiepramen. - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. - De platte dakbedekkingen van de uitbouw, berging en overkapping bevatten sedum afwerking. - Het betreft hier een verrassend ruime, gemoderniseerde gezinswoning met 5 slaapkamers, veel leefruimte op de begane grond, gelegen op een perfecte, rustige plek binnen de ring van Eindhoven met alle centrumvoorzieningen op korte afstand (Kleine Berg 10 minuten lopen) tussen de Schrijversbuurt en het Vonderkwartier. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven