• Verkocht

Eckartseweg Zuid 197 5623 PB Eindhoven Oude Toren

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Welkom aan de Eckartseweg Zuid 197 in de gewilde wijk 'Oude Toren', in stadsdeel Woensel-Zuid! De woning heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. het centrum van Eindhoven, de TU/e, Fontys Campus, WoensXL en Maxima Medisch Centrum. Zo fiets je binnen 10 minuten naar het centrum met al haar voorzieningen of je neemt de OV-verbinding (HOV-2 lijn). Ook zijn de verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.

Het betreft een fraaie vooroorlogse twee onder een kap woning vol met authentieke details, een uitbouw op de begane grond, vier slaapkamers, en een vrijstaande garage. We laten je dit huis graag zien!

Indeling:
Begane grond:
Middels de hal met authentieke granitovloer is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste etage.

We nemen de deur aan de linkerzijde van de hal en komen zo uit in de eetkamer. De eetkamer biedt ruimte voor een royale servieskast en een ruime eettafel. Daarnaast is de eetkamer verlengt met een fraaie tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren waardoor de tuin makkelijk te bereiken is.

Naast de eetkamer is de woonkamer gelegen welke te bereiken is middels de fraaie en-suite deuren met glas in lood detail. Wat direct opvalt in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel.
De gehele begane grond is voorzien van veel lichtinval door de diverse raampartijen welke zijn voorzien van verschillende glas in lood details. Daarnaast zijn de eetkamer en de woonkamer voorzien van karakteristieke houten plafonds en de originele houten vloer.

De deels open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Het natuurstenen aanrechtblad biedt voldoende werkruimte. Een leuk detail van de keuken is dezelfde granito vloer die we ook vinden in de hal en de toiletruimte! Naast de keuken is de zeer praktische kelderkast te vinden.

Eerste verdieping:
Vanuit de trap in de hal gaan we naar de overloop van eerste verdieping. Hieraan grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping komen we weer houten plafonds en paneeldeuren tegen.

De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, mechanische ventilatie en behaaglijke vloerverwarming.

De eerste van de slaapkamers (ca. 12 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen, beschikt over een handige inbouwkast en is voorzien van vloerbedekking.
Ook de tweede slaapkamer(ca. 12 m2) beschikt ook over een praktische inbouwkast en is voorzien van vloerbedekking. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De derde slaapkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is uitermate geschikt als babykamer, kastenkamer of thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Aan de overloop op de tweede verdieping grenzen een tweetal ruimtes; een technische ruimte en een vierde slaapkamer.

In de technische ruimte is de Cv-installatie te vinden net als de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur.

De vierde slaapkamer is een zeer royale kamer (ca. 22 m2) en is voorzien van een laminaatvloer en eigen vaste wastafel. Daarnaast geniet deze kamer veel lichtinval door de dakkapel en de twee dakramen. Een leuk detail van deze verdieping zijn de balken die mooi in het zicht zijn geplaatst en het glas in lood raam van de dakkapel.
In deze slaapkamer is tevens een vlizoluik te vinden waarmee de bergvliering te bereiken is.

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken middels de openslaande tuindeuren en de loopdeur in de keuken. De tuin is voorzien van een afsluitbare achterom, volwassen beplanting, bestrating en de vrijstaande garage (ca. 16 m2).

• Goed onderhouden jaren ’30 woning, schilderwerk buiten in 2018
• Veel fraaie authentieke details
• Voorzien van 4 slaapkamers
• Goede ligging t.o.v. uitvalswegen
• Dichtbij Centrum Eindhoven, de TU/e, WoensXL, Fontys Campus en Maxima Medisch Centrum

Samenvattend, een goed onderhouden vooroorlogse twee onder een kap woning uit 1930 vol met authentieke elementen en details!

Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor, dan krijg je op korte termijn een rondleiding door dit bijzondere object.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL K 1676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

HuisMarct Makelaars

Bel 0499-578214

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.