• Verkocht

Mahlerstraat 4 6661 CH Elst (GE) Steding

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al in één van de mooiste wijken van Elst willen wonen? In een royale 2-onder-1-kap woning met garage, die ook nog eens volledig instapklaar is? Dan is dit je kans.

Deze woning is namelijk vanaf 2013 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn o.a. de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd, maar is er ook verduurzaamd door o.a. de spouwmuren en het dak te isoleren. Er is nog veel meer aan werkzaamheden uitgevoerd, we vertellen je er tijdens een bezichtiging graag alles over.

Destijds is ook de tuin opnieuw aangelegd, en is er ook een prachtige overkapping in de achtertuin geplaatst waarmee het woongenot nóg extra wordt vergroot.
Mede dankzij de brede oprit kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

Enkele kengetallen: woonoppervlakte (exclusief balkon en garage) 144m2, inhoud 547m3, perceel 316m2. Het bouwjaar is 1971.

Voor deze woning is een unieke website (mahlerstraat4.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (zoals de brochure) kunt downloaden.

Indeling:
Ruime entree met meterkast, bergkast en toilet. De L-vormige woonkamer is 38m2 groot en heeft o.a. een sfeervolle open haard, een schuifpui en een convectorput. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken van 8m2 met een nieuwe inrichting. Deze is helemaal compleet, met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een composiet aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers resp. 16, 15 en 9m2, separaat toilet. De badkamer heeft een hele grote inloopdouche, een wastafel. Via de badkamer is ook het balkon aan de achterzijde toegankelijk.

2e verdieping:
Overloop met berg/cv-ruimte en praktische wasruimte. De enorme zolderkamer (circa 23m2) heeft een dakkapel achter en een grote, nieuw geplaatste dakkapel voor; desgewenst is de zolder in 2 kamers op te delen.

Algemeen:
Goede isolerende voorzieningen, energielabel C.
CV-gas combiketel (Vaillant, 2013).
Elektrische installatie deels in 2013 vernieuwd.
Buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST K 2040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (12,25 meter diep en 10,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.