Jeanne d'Arclaan 438302 ZB EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Verrassend ruime en zeer goed onderhouden middenwoning aan de rand van nieuwbouwwijk 'Emmelhage'! Bij deze woning kunt u zelf online een bezichtiging inplannen. Na uw aanvraag ontvangt u bericht om deze in te plannen. Met een bovengemiddelde woonoppervlakte van circa 125 m² en in totaal drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 4 of 5, is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte. Daarnaast is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen en een nieuwe HR cv. ketel wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang; doorgang naar de woonkamer met straatgerichte open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een oven, een 4 pits gasfornuis, inbouw koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping/zolder: via vaste trap toegang tot royale zolderruimte. Deze is geschikt voor het realiseren van één of meerdere kamers. Tevens bevindt zich hier de cv.- en witgoedopstelling. Buitenruimte: de achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Over de breedte van de hele achtergevel is een elektrisch knikarmscherm aanwezig. De achtertuin beschikt naast een schuur ook over een overkapping. Locatie & Omgeving: Woonwijk Emmelhage is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een prettige woonbeleving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkt, scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige en bruisende centrum van Emmeloord op korte afstand, waar u kunt genieten van winkels, horeca en diverse voorzieningen. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken via snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord- Zwolle). Bijzonderheden • Cv. ketel 2024 • Energielabel A • Volledig HR++ beglazing • 6 zonnepanelen (2020) • Schilderwerk buitenom 2022 • Achtertuin op het zuiden Kortom: een complete, energiezuinige en comfortabele eengezinswoning op een fijne locatie. Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken en zich meteen thuis voelt? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je hebt ook de mogelijkheid om zelf via Funda een bezichtiging in te plannen via de bezichtigingsplanner. Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.