• Verkocht

Mozartlaan 95 7522 HL Enschede Bolhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de groene en kindvriendelijke wijk de Bolhaar gelegen uitgebouwde en functioneel ingedeelde hoekwoning! Dit grote woonhuis heeft een ruime woonkamer met tuinkamer, een vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraaie achtertuin waar u in alle vrijheid van de zon kunt genieten.

Alle voorzieningen zijn in de buurt: scholen, winkels, sportclubs en diverse parken. Het gezellige centrum van Enschede is minder dan 10 minuten fietsen. Ook het station en de uitvalswegen zijn vlakbij.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, nette dichte keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast, provisiekelder, ruime woonkamer met een zij-raam en vrij uitzicht, aangebouwde tuinkamer met zicht op de fraaie achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten) en de badkamer; deze is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959;
- Karakteristieke woning in een rustige en groene omgeving in de geliefde woonwijk de Bolhaar;
- Het woonhuis heeft een mooie achtertuin met veel vrijheid, veel zon en een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en verwarming;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- De woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten vloer (visgraat motief).

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER B 3934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
263 m² (25 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Dhr. Lassche
Mozartlaan 95
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was altijd prettig en correct, ik werd altijd goed geholpen en snel gebeld. Er was ook een app, wat voor familie op afstand ook handig is, maar daar misten we soms wat informatie in, die zou nog wat beter kunnen worden gebruikt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.