• Verkocht

Kolthofhorst 26 7531 EN Enschede Park Stokhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan de Kolthofhorst, is wonen aan de rand van het buitengebied ‘Hoge Boekel’ omgeven door groene wandelpaden met alle voorzieningen binnen handbereik.
De rust omarmt je, als je de stad uit rijdt richting de groene en glooiende woonwijk ‘Stokhorst’. Stedelijk wonen en toch in de natuur. In deze parkachtige omgeving, aan een rustig woonerf met ruimte voor spelende kinderen, ligt dit - gemoderniseerde, uiterst comfortabele - HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE, royale oprit en heerlijke zonnige tuin met riante veranda.
Het woonhuis is uitstekend onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van gashaard en openslaande tuindeuren naar de veranda en de tuin.

Ervaar de rust van wonen in de groene omgeving nabij het ‘Hoge Boekel’ op luttele fietsminuten van de gezellige binnenstad van Enschede en de dorpskern van Lonneker. Een unieke plek op loopafstand van het buitengebied met een wijk-/winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Indeling: hal met garderobekast, extra schuifwandkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer met royaal zitgedeelte voorzien van gashaard. Het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren naar de veranda en de sfeervolle tuin. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met een royaal natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Deze heerlijke keuken is in half open verbinding met de woonkamer en voorzien van een tuindeur. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer.

Eerste verdieping: op deze etage bevinden zich 3 royale slaapkamers en een ruime, lichte overloop met fraaie lichtinval. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast. De bosrijke omgeving maakt, dat je
’s ochtends ontwaakt in alle rust. Je treft hier eveneens een zeer ruime en comfortabele, moderne badkamer aan. Deze beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een wandcloset.

Tweede verdieping: deze etage is bereikbaar via een vaste trap. Je treft hier een royale zolderverdieping met 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en volop bergruimte.

Dit royale, gemoderniseerde, uiterst comfortabele helft van dubbel woonhuis met garage en royale oprit, is gunstig gelegen in een groene en een parkachtige omgeving met alle voorzieningen in de buurt. De sfeervolle en zonnige tuin met riante veranda, biedt optimale privacy. Het woonhuis is gemoderniseerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en een recent vernieuwd pannendak.

Bijzonderheden:

- Ligging aan een rustig en gemoedelijk woonerf aan de rand van het buitengebied ‘Hoge Boekel’
- Stedelijk wonen en toch in de natuur
- Het centrum van Enschede en de dorpskern van Lonneker bevinden zich op korte fietsafstand
- Scholen, sportmogelijkheden en winkelcentrum op korte afstand
- Zeer verzorgd, gemoderniseerd en goed onderhouden woonhuis
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Pannen zijn recent vernieuwd
- Compleet ingerichte keuken met een royaal natuurstenen werkblad en apparatuur
- Eigen oprit voor meerdere auto’s en garage

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

LONNEKER Q 1834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (13,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kolthofhorst 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Thoma Post Makelaars helped us step by step to find our desired house. Here are some of our highlight experiences from Thoma Post: 1. Professional work ethics. They were always on time for our meetings, and they were always reachable. 2. They communicate in a friendly manner to their clients, making us comfortable whenever we had discussions over a house, bidding process, or financial arrangements. 3. They speak English fluently in a way that we did not face a language barrier in our communications. 4. They explained the procedures step by step, and they dedicated time to discuss our questions.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.