• Verkocht

Bruggertstraat 25 7545 AP Enschede Elferink-Heuwkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 1.794 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

STARTERS opgelet: dit is een super leuke en zeer royaal uitgebouwde tussenwoning met een moderne "Look & Feel" op de begane grond! Op de 1e verdieping kun je zelf nog deels aan de slag om deze woning helemaal te moderniseren naar de standaard/wensen van nu.

De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte fraai uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is ontstaan op de begane grond. Er is een fijne woonkamer met een open keuken! Er is veel ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde en daarnaast is er meer dan voldoende plek voor een grote gezellige eettafel grenzend aan de open (woon)keuken. De dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De praktische bijkeuken is in 2016 nog extra aangebouwd.

De zonnige en diepe tuin ligt op het zuiden. De tuin is vrij recent opnieuw aangelegd en is voorzien van o.a. bestrating, borders en een houten schuur over de gehele breedte van het perceel. Deze schuur is deels voorzien van zonwering; waardoor je in de zomer ook de schaduw kunt opzoeken.

De 1e verdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers en de reeds gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en wastafel. In de voormalige doucheruimte kan eventueel nog een toiletruimte gerealiseerd worden.

Bij deze woning hoort een aandeel in een besloten speelveld aan de achterzijde, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen! Aan de voorzijde is er uitsluitend sprake van bestemmingsverkeer, omdat de woning aan een doodlopende straat is gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Indeling
* Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en trap-/kelderkast. De lichte woonkamer is straatgericht. De woonkeuken ligt aan de achterzijde. De moderne antraciet/zwarte keuken, met een wit composiet blad als fraaie tegenhanger, is in een hoekopstelling met een wandkast geplaatst & deze is zeer uitgebreid. De keukenunit is o.a. voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, carousselkast en veel "lade in lades" voor optimale opbergruimte. De wandkast heeft 2x een koelkast, 2x een vriezer met lades, een stoomoven en een oven. De bijkeuken vormt het verlengstuk van de keuken en de pantry is voorzien van o.a. warm en koud water, een close-inn boiler, de witgoedaansluitingen en een tuindeur.
* 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel en vlizo-trap naar:
* 2e verdieping: deels bevloerde bergzolder met dakraam en CV-opstelling.

Bijzonderheden
* Woning is deels voorzien van rolluiken
* Warm water en verwarming middels Nefit combiketel (2008, eigendom)
* Close-inn boiler in bijkeuken (eigendom)
* Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het dakraam op de bergzolder)
* De groepenkast is vernieuwd in 2005
* Bijkeuken is gerealiseerd in 2016 (volledig geïsoleerd)
* In 2015/2016 is de keuken vernieuwd
* De badkamer en de toiletruimte op de begane grond zijn vernieuwd in 2005
* De schuur is in 2013 gerealiseerd
* Het platte dak van de aanbouw/bijkeuken is vervangen in 2016
* Tuin is opnieuw ingericht in 2013
* Bij de aankoop hoort een 1/35e onverdeeld aandeel in een speelterrein: het onderhoud komt voor gelijke delen. De jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud bedraagt € 35,- per jaar

Bouwjaar: 1964
Perceel: 244 m²
Woonoppervlakte: 94 m²
Inhoud: 382 m³
Inhoud bijgebouw: 68 m²
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.794 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 6320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER N 6350
Oppervlakte
1.550 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
141 m² (23,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.