Boterkorfhoek 317546 JC EnschedeHelmerhoek-Noord

Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Helmerhoek Op zoek naar een instapklare woning met ruimte en een heerlijke ligging? Deze uitgebouwde tussenwoning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Helmerhoek heeft het allemaal! Hier geniet je van comfortabel wonen met een nette uitstraling, een zonnige tuin met volop privacy en de natuur om de hoek. Wonen met sfeer en comfort Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met erker, waar het daglicht prachtig naar binnen valt. De moderne zwarte glazendeur vanuit de hal geeft toegang tot deze ruimte en zorgt direct voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar de tuin en een elektrische haard die zorgt voor extra sfeer en warmte. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer, wat het geheel een warme en natuurlijke uitstraling geeft. Genieten van buiten De fraai gelegen tuin biedt veel privacy en grenst aan een bosrijke omgeving. Hier kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden onder het zonnescherm, terwijl je in de pizza-oven de lekkerste gerechten bereidt. De tuin beschikt verder over een berging met overkapping, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping biedt een kamer met dakraam, momenteel in gebruik als hobbykamer, en een voorzolder met wasmachineaansluiting. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1988, uitbouw in 1997 Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Verwarming: stadsverwarming Energielabel A Pluspunten van de woning - Woonkeuken met erker; - Uitgebouwde woonkamer met zicht op de tuin middels tuindeuren; - Badkamer 2024; - 4 slaapkamers; - Privacy biedende achtertuin; - Kindvriendelijke, rustige en groene woonomgeving. Een heerlijke woning met ruimte, wooncomfort en een fijne ligging dichtbij een bos, winkels, scholen en uitvalswegen. Kortom: een woning welke zeker een bezichtiging waard is! Waarborgsom/ouderdomsclausule Bij het bereiken van volledige koopovereenstemming wordt in de koopovereenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens zal er standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen dat de woning 30 jaar is.