Kolibrievlinder 617534 MK EnschedeEilermarke

Ruime hoekwoning met zonnige tuin in de Vlinderbuurt! Welkom in de geliefde Vlinderbuurt in Glanerbrug, waar deze charmante hoekwoning op je wacht! Hier vind je de perfecte mix van comfort, ruimte en sfeer. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime overkapping en een slimme indeling voelt dit huis meteen als thuis. De tuin is een oase van rust. Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet van een lange zomeravond onder de brede overkapping. De aangebouwde houten berging biedt volop ruimte voor je hobbyspullen, fietsen en meer. Dankzij de eigen achterom is alles ook nog eens makkelijk bereikbaar. Binnen is het licht en ruimtelijk. De woonkamer aan de tuinzijde biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken je uitnodigt om te koken. Uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer én met verrassend veel opbergruimte. De eerste verdieping voelt royaal dankzij de hoge plafonds. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. De kozijnen zijn van kunststof met HR++-beglazing wel zo fijn! Met een centrale ligging nabij het centrum van Enschede en de belangrijkste uitvalswegen en het miro-centrum en de winkelboulevard van Glanerbrug is dit een ideale plek om te wonen. Of je nu komt voor de ruimte, de gezellige sfeer of de praktische indeling, deze woning heeft het allemaal. Kom langs en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Indeling Begane grond; hal/ entree, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trap naar verdieping, woonkamer met ruimte voor een ruime zit- en eethoek en toegang tot de tuin, keuken met inbouwapparatuur ( bouwjaar) Eerste verdieping; overloop, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, drie slaapkamers en berging met ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas bouwjaar 2004), op de slaapkamer aan de voorzijde is een vlizotrap met toegang tot een bergzolder Tweede verdieping; middels vlizotrap in de slaapkamer te bereiken bergzolder. Tuin; op het zuid oosten gelegen en voorzien van achterom, overkapping en berging. Bouwjaar: 2005 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 96 m² Overig inpandig: 7 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud wonen: 365 m³ Aanvaarding: woning staat leeg, voorkeur z.s.m. Energielabel: A (geldig tot 15-11-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.