• Verkocht

Lutuliweg 11 8161 DN Epe Vegtelarij

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijn gezinshuis? Een plek om zorgeloos te starten? Een (t)huis waar de kids veilig- en direct achter het huis op een speelveld kunnen spelen? Let in dat geval even goed op want deze keurige middenwoning aan de Lutuliweg 11 kan in een krappe woningmarkt veel van de gebruikelijke woonwensen vervullen. Een kans voor u? voor jou? Graag vertellen we meer.

In de Vegtelarij vinden we dit type woning op een aantal plekken en voor al deze woningen geldt dat ze opvallend veel ruimte bieden. Met name boven. Niet alleen de slaapkamers zijn meer dan fatsoenlijk van formaat, in veel gevallen is de zolder ingericht als 4e royale kamer. Zo ook in deze woning. Het mooie van de Vegtelarij is de indeling van de wijk. Veel straten grenzen met de achtertuin aan een groenvoorziening gemixt met parkeergelegenheid. Dit alles maakt dit type woning perfect geschikt voor een (startend) gezin! We gaan naar binnen.

Entree met trapopgang en keurig toilet. De woonkamer is tuingericht en strak afgewerkt. Aan de voorzijde een moderne keuken (2018) in hippe kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Op de vloer een keurige laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Via de berging aan de achterzijde toegang tot de keurig ingerichte achtertuin op het oosten voorzien van een robuuste overkapping die eveneens pas 2 jaar oud is.

Op de etage vinden we 3 prima formaat slaapkamers en de badkamer. Ook deze kan nog jaren mee en is uitgevoerd in neutrale kleurstelling. We vinden hier een 2e toilet, een douchehoek en vanzelfsprekend het wastafelmeubel.

En dan de zolder. De ruimte die het huis zo groots maakt. Naast voldoende bergruimte, de CV-opstelling (2013) en plek voor de wasmachine vinden we hier een grote 4e slaapkamer. De huidige eigenaar heeft de woning voorzien van een kunststof dakkapel en dit maakt de kamer lekker licht en (zoals gezegd) groot!

Het geheel is keurig onderhouden en marktconform. Isolatievoorzieningen zijn op orde, evenals het schilderwerk en belangrijke elementen als keuken, toilet en badkamer. Kortom, een bezichtiging waard als het aan ons ligt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE W 582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.