Henri Hermanslaan 5446162 GW GeleenGeleen-Noord

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. In directe nabijheid van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen, nagenoeg instapklaar appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken (2020), 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 2 balkons en een ruime privé-berging in het souterrain. Indeling Souterrain: Afsluitbare ruime privé-berging van ca. 20m², ideaal voor fietsen en opslag. Parterre: Verzorgde gezamenlijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Centraal trappenhuis. Derde verdieping: Entree/hal met o.a. berg-/meterkast en cv-kast met opstelplaats voor de cv-combi-installatie (huur). Toiletruimte (wordt binnenkort vernieuwd). De lichte woonkamer (ca. 6,14 x 3,65m) biedt een prettige leefruimte. Aangrenzend bevindt zich slaapkamer 1 (ca. 6,14 x 3,65m), die desgewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken voor extra leefruimte. De moderne keuken (ca. 3,60 x 1,90m) is apart gelegen en uitgevoerd met een eigentijdse keukenopstelling (2020) voorzien van Siemens inbouwapparatuur: combi oven-magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 3,67 x 1,52m). De badkamer (ca. 1,96 x 1,12 m) beschikt over een zitbad-/douchecombinatie en een vaste wastafel met meubel. Slaapkamer 2 (ca. 4,01 x 2,50m) is voorzien van een praktische muurkast en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 4,00 x 1,98m). Bijzonderheden • Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen • Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer • NS-station op ca. 10 minuten loopafstand • Actieve VvE, bijdrage € 156,66 per maand • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer (tegellook) • Twee balkons: voorzijde noordoost, achterzijde zuidwest • Parkeren mogelijk aan de openbare weg Kortom: Een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie, met drie slaapkamers, twee balkons en volop mogelijkheden. Een ideale woning voor starters, gezinnen of handige kopers die centraal willen wonen. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.