Schout Coxstraat 15421 GJ GemertGemert-Oost

Deze moderne halfvrijstaande woning is voorzien van 4 slaapkamers en een berging. Het betreft hier een energiezuinige woning met energielabel A van het bouwjaar 2007. Deze ruime gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en een groot perceel van 247 vierkante meter. Gelegen in een rustige straat en een kindvriendelijke buurt met scholen en opvang op loopafstand. Alle voorzieningen zoals huisarts, tandarts, apotheek, supermarkt en winkels zijn in de buurt. BEGANE GROND: Entree. Meterkast voorzien van groepenkast en glasvezelaansluiting. Toiletruimte met hangend toilet en wastafel. De woonkamer is ruim en licht van opzet en heeft gestuukte wanden met moderne spachtelputz. De tuindeuren geven een gevoel van vrijheid en rust door de connectie met de achtertuin. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat de zon ruimschoots toegang heeft. Deze ruime moderne keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten. De vloeren van woonkamer, entree en keuken zijn voorzien van een warme houten vloer. Deze vloer geeft de woning haar gezellige sfeer. De woning is voorzien van een domotica systeem waarmee u de rolluiken, verlichting en temperatuur van de woonkamer kan regelen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers de wanden van de slaapkamers zijn gestuukt en voorzien van moderne spachtelputz. Op de gehele verdieping ligt laminaat in warme kleurstelling. Alle wanden op de eerste verdieping zijn recht en daarom zijn de kamers ook erg ruim. Moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchewand, wastafel, hangend toilet en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar tweede verdieping. Ruime geïsoleerde open zolderkamer voorzien van laminaat en dakraam. Op de zolder bevindt zich ook de Benraad HR combiketel en is er een aansluiting wasmachine en ruimte voor uw condensdroger. TUIN Voortuin met diverse beplanting en grint. Via de tuindeuren bereikt u de gezellige achtertuin met ruime veranda. In de tuin bevinden zich prachtige bomen en ervaart u veel privacy. Deze zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. Doordat deze tuin lang is, is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Op de oprit en via de achterom is ruimte om uw auto te parkeren op eigen terrein. En ook voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid voor uw auto(s). ENERGIE Energiezuinige woning met energielabel A. ALGEMEEN: • Zeer ruime halfvrijstaande woning in een rustige kindvriendelijke buurt. • Energiezuinig, label A. • Fijne ligging met alle voorzieningen in de omgeving. • Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang op loopafstand. • Ontsluitingswegen naar Veghel, Uden en Den Bosch dichtbij. • Praktische achterom. Berging voor uw fietsen of motor en parkeerruimte auto. Mogelijkheid tot het bouwen van een carport naast de woning. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.