Pastoor Santfoortstraat 75421 SZ GemertGemert-Noord

Deze grote, vrijstaande woning is met kwalitatief goede materialen gebouwd, grotendeels vernieuwd en ruim van opzet. De woning heeft een extra kamer op de begane grond, inpandige garage en een zonnige tuin. Ruime inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Hier bereik je de garage en de voordeur. Keurige hal met hardhouten trapopgang en vernieuwde tegelvloer. Ook bevindt zich hier de luxe toiletruimte, welke is vernieuwd in 2022, met wandcloset en fontein. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid met 10 groepen en meerdere aardschakelaars. Slaapkamer- of kantoorkamer aan voorzijde met mooie afmetingen, praktische inbouwkast en een originele parketvloer. Er is een grote raampartij aan de inritzijde met rolluik. De woonkamer is speels ingedeeld met een breed zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van open haardpartij en een eetgedeelte bij de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer heeft een fraaie hardhouten parketvloer, strakke wanden en sierbalken plafond. De woonkamer krijgt volop daglicht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een praktische voorraadkast. Vernieuwde keuken aan de achterzijde met een zeer complete hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, gootsteen, vaatwasser op hoogte, koelkast op hoogte en een combi-oven. De ramen in de deze ruimte zijn voorzien van rolluiken. De keuken heeft een praktische tegelvloer, tuindeur met eveneens een rolluik en een ruime voorraadkast. Vanuit de keuken is de garage te bereiken met de vernieuwde, elektrisch bedienbare roldeur, maar ook een loopdeur aan de voor- en achterzijde. De garage heeft mooie afmetingen en is voorzien van een uitstortgootsteen, een raam en een deur aan de achterzijde welke zijn voorzien van rolluiken en heeft mooie afmetingen. Prachtige en zonnige achtertuin op het zuiden met veel vrijheid en mooie afmetingen. Er is een groot terras bij de woning welke gedeeltelijk overdekt is en is voorzien van een elektrische zonneluifel. Aan de zijkant bevindt zich een aluminium overkapping met deur naar de voorzijde. Verder is de tuin ingericht met een gazon, speels aangelegd met diverse borders en een moestuin. Achter op een perceel bevindt zich een prieel waar je 's avonds heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. Op verschillende plekken is elektra aanwezig, beregening en een buitenkraan. Ruime slaapkamer aan voorzijde voorzien van 2 praktische inbouwkasten, en een zijgevelraam met rolluik. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in alle vertrekken. Slaapkamer 2 aan voorzijde is voorzien van een grote dakkapel en heeft mooie afmetingen. Centraal op deze verdieping ligt de vernieuwde badkamer met royale inloopdouche en wastafel met meubel en spiegelkast. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de overloop is de aparte toiletruimte te bereiken, eveneens met vernieuwd tegelwerk en wandcloset uit 2022. Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft eveneens twee praktische inbouwkasten en een schuifdeur naar het balkon. Ook hier is een elektrisch bedienbare rolluik aanwezig. Slaapkamer 4 ligt boven de keuken met veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de aparte waskamer boven de garage. Deze ruimte heeft alle aansluitingen voor het witgoed en veel praktische ruimte. Vlizotrap naar de ruime zolder met goede hoogte, dakvenster en houten verdiepingsvloer. Hier hangt de nieuwe Nefit cv ketel uit 2023 en de mechanische ventilatie voor de badkamer. De zolder is erg ruim en zou gemakkelijk tot extra slaapkamer verbouwd kunnen worden. ALGEMEEN: - Zeer ruim ingedeeld huis met veel inpandige bergruimte. - Voorzien van goede isolatie, 10 zonnepanelen en een nieuwe ketel uit 2023. - Energielabel C, waar de zonnepanelen nog niet in zijn meegenomen. - Zonnige achtertuin met veel vrijheid. - Al het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2023 opnieuw geschilderd. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.