Esweg 229461 HP GietenGieten

Superstrakke INSTAPKLARE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE HALFVRIJSTAANDE WONING met een slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde berging, erf en tuin op een perceel van 274 m² eigen grond. De woning is gelegen op een uniek plekje aan de rand van Gieten met vrij uitzicht over de landerijen. Deze prachtige woning wordt gekenmerkt door een moderne uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo beschikt de woning maar liefst over een energielabel A+++! De ligging is aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het levendige centrum van Gieten is op nog geen kilometer afstand gelegen. In deze moderne woning vindt u op de begane grond onder andere een gezellige woonkamer met pelletkachel, een lichte keuken met diverse inbouwapparatuur (2016), een werk/slaapkamer met aansluitend een compleet nieuwe badkamer en een berging. De werk-/slaapkamer heeft een aparte toegang van buitenaf via de berging en leent zich, mede door de eigen sanitaire voorzieningen, daarom ook uitstekend voor het gebruik als bedrijf, kantoor of salon aan huis! De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. Op de tweede verdieping is een royale slaap/hobbyruimte gesitueerd. Deze leuke woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan alle duurzaamheidsnormen. Zo zijn in 2022 een warmtepomp en een elektrische boiler van 80 liter geplaatst. Tevens bevinden zich op het dak 28 zonnepanelen. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast; sfeervolle en lichte woonkamer met pelletkachel; open en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; royale bijkeuken met witgoedaansluitingen; grote berging met keukenblok en vloerverwarming. Vanuit de berging wordt toegang verkregen tot de werk/slaapkamer en aansluitend via een glazen schuifdeur naar de compleet nieuwe badkamer. Deze beschikt over een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang; 3 moderne slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap toegang naar de: ... TWEEDE VERDIEPING: Op de zolder bevindt zich een royale slaap/hobbyruimte en de complete technische installatie. BUITEN: De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, heeft meerdere terrassen, is besloten en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit en het vrije uitzicht over de landerijen maakt de locatie uniek! De woning is aan de rand van de woonwijk Duurschen I gelegen, op fietsafstand van het centrum van Gieten en scholen. In Gieten zijn alle basisvoorzieningen binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar plaatsen als Groningen, Emmen, Assen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! VERDER: Vanwege het energielabel A+++ is het voor deze energiezuinige woning mogelijk € 30.000 extra te lenen! Informeer hiervoor naar de mogelijkheden bij uw financieel adviseur.