Oosterwerf 302804 LZ GoudaWervenbuurt

Een ruime eengezinswoning waar u direct kunt gaan wonen, zonder veel te klussen. Een huis dat recent is gemoderniseerd, uitstekend is onderhouden en ook nog eens lage energielasten heeft. In een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel aan de voorzijde, verzorgde achtertuin met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (aangelegd in 2024) met eigen parkeerplaats bereikt u de overdekte entree. De hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte geeft toegang tot de leefruimte. De open U-vormige keuken aan de voorzijde is een plezier voor iedere kookliefhebber, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat met multi-flex en bridgezones, afzuigkap, oven met stoom- en zelfreinigingsfunctie (pyrolyse), combi-oven/magnetron, vaatwasser, zeer ruime koelkast en vriezer met vier lades. De tuingerichte woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer (2023). Vanuit hier stapt u zo de achtertuin in. Tuin: De heerlijke, groene achtertuin gelegen op het noordoosten is in 2024 opgehoogd en opnieuw aangelegd. Dankzij de diepte van circa 11 meter geniet u hier op zonnige dagen van zowel zon- als schaduwplekken. De tuin beschikt over twee terrassen, een stenen berging en een achterom. Het brede, elektrisch bedienbare zonnescherm (Somfy, 2024) maakt het plaatje compleet. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen van de woning. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad met handdouche, separate douche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. 2e Verdieping: Deze verrassende ruime verdieping is een volwaardige etage. Op de overloop is er plaats voor een wasmachine en droger, hier hangen ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Riante vierde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel die voor veel lichtinval zorgt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wens in te richten en af te werken. Extra opbergruimte nodig? De vliering boven de overloop en knieschotten aan de zolderwanden bieden volop plek. Bijzonderheden: - Een goed onderhouden en gemoderniseerde woning op een toplocatie. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing HR (m.u.v. voordeur en badkamerraam). - Zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2023, 12 stuks in eigendom. - Mechanische ventilatie geplaatst in 2022. - Elektrisch bedienbare buitenzonwering aanwezig geplaatst in 2024. - Op maat gemaakte plisségordijnen op de begane grond aanwezig. - Begane grond en eerste verdieping voorzien van horren. - Buitenschilderwerk gedaan in 2024, kozijnpanelen vervangen door onderhoudsvrij trespa op de eerste verdieping. - Verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen in de nabijheid van groot winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties, recreatie en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.