• Verkocht

Goutumerdyk 73 9084 AD Goutum

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
30 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wil je de rust en het gevoel van een dorp ervaren, maar ook genieten van alle gemakken en voorzieningen van de stad? Dan is deze compacte vrijstaande woning misschien iets voor jou! Gelegen aan een mooie, brede en rustige straat in het gewilde dorp Goutum aan de zuidkant van Leeuwarden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd met de hal, een badkamer en een grote slaapkamer. Levensloopbestendig dus! Het woonoppervlak bedraagt 84m2 en is dus zeer geschikt voor een klein huishouden.

De perceelgrootte bedraagt 349 m2 eigen grond. De achtertuin ligt beschut op het zonnige zuiden. Naast je eigen oprit heb je ook de beschikking over een grote vrijstaande stenen garage. De afmetingen zijn 7,12m x 3,90m. De halfsteens garage is o.a. voorzien van een elektrische sectionale deur, elektra en uitgevoerd met een betonvloer. Achter de garage is een overkapping gemaakt zodat je fietsen droog kunnen staan. Ook zijn er acht eigen zonnepanelen op het dak geplaatst, gericht op het zuiden voor de meest optimale stroomopwekking.

De indeling:

Begane grond:
- de oorspronkelijk voordeur aan de rechtervoorzijde is dichtgemaakt
- de entree/hal is nu aan de zijkant in de aanbouw
- gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte, erker, schouw en ingebouwde kasten
- L-vormige keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, oven, vaatwasser)
- vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Hier tref je een groot ligbad/douche, toilet en wastafel met kastjes aan
- in de badkamer staat ook de opstelling voor het witgoed. In een afgewerkte ombouw zit de cv-ketel
- grote slaapkamer van 3,80m breed en ca. 4,00m diep. Deze kan ook als werk/ tv-kamer worden gebruikt.
- in de woonkamer zit de deur naar de eerste verdieping. Hier zit ook de volledig vernieuwde groepenkast

Verdieping:
- compacte overloop met dakkapel, grote vaste kast
- 1e slaapkamer aan achterzijde met dakkapel (afm. 2,45m x 1,86m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,83m x 2,06m gemeten op 1m,50h)
- 3e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,66m x 3,00m gemeten op 1,50h)

Vliering:
- vanaf de overloop is een compacte bergvliering te bereiken

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 349m2
- woonoppervlak 84m2 (begane grond ca. 60m2 en verdieping 24m2)
- tuin op het zuiden
- stenen garage 28m2
- grote oprit
- acht zonnepanelen
- rookkanaal aanwezig
- warm water en (deels) verwarming middels Intergas HR 2012 (eigendom)
- deels verwarming via gaskachel (woonkamer) en slaapkamers via IR-panelen
- alarminstallatie aanwezig
- beveiligd hang- en sluitwerk

Verkoper heeft zelf de afgelopen jaren e.e.a. vernieuwd, aangebracht en/of gerenoveerd, te weten: zonnepanelen, alarminstallatie, deuren en raam garage, dak hok, elektra hok en garage, schoorsteen, goot, meterkast, dubbele ramen, roosters, sloten, keukenapparaten, badkamer.

Wil je zeer betaalbaar vrijstaand wonen op een fraaie woonlocatie? Dan is dit misschien je kans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM F 869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM F 870
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8,7 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Goutum

Heel Goutum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Goutum

Heel Goutum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.