Zaagmuldersweg 5769713 LZ GroningenGorechtbuurt

Geheel gemeubileerd en gestoffeerd appartement in Rijksmonument "De Wielewaalflat" Op zoek naar een keurig instapklaar appartement? Dit ruime en lichte appartement in het onlangs gerenoveerd en verduurzaamd Rijksmonument “De Wielewaalflat” biedt alles wat je zoekt! Locatie: Het appartement is ideaal gelegen aan het Wielewaalplein, op korte afstand van uitvalswegen, het UMCG en het centrum van Groningen. Het Wielewaalplein biedt voorzieningen zoals een Lidl, Action, snackbar en een viswinkel, allemaal binnen handbereik. Renovatie en Duurzaamheid: In 2022/2023 zijn belangrijke renovaties uitgevoerd: het dak, de gevels en het betonwerk zijn vernieuwd en geïsoleerd en het schilderwerk is geheel opgefrist. Het appartement zelf is in 2022 gemoderniseerd met deels nieuwe kunststof kozijnen, HR+glas, een nieuwe laminaatvloer, gerenoveerde badkamer, gehele nieuwe keuken, en een complete nieuwe inrichting. Het appartement wordt verkocht inclusief meubilering en stoffering zodat je alleen je persoonlijke spullen hoeft mee te nemen. Het appartement ligt op de derde etage (met de trap en lift bereikbaar). Indeling: • Hal met toegang tot alle vertrekken • Slaapkamer (ca. 12 m²) met inbouwkast • Keuken (ca. 6 m²) voorzien van een ruime inloopkast met wasmachine en moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie • Woonkamer (ca. 20 m²) met inbouwkast • Tweede slaapkamer (ca. 9 m²) met inbouwkast • Balkon op het zuiden • Inpandige berging (ca. 4 m²) op de begane grond Extra Kenmerken: • Verwarming via blokverwarming, met vervanging van de centrale verwarmingsketel gepland voor 2025 (geen extra eigen bijdrage, kosten worden door de VvE gedragen) • Het appartement is gasloos, koken gebeurt elektrisch (inductie) • Warm water via een huurboiler (maandlasten €17,79) • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €197,55 • Maandelijks voorschot blokverwarming: €50,- Overige Informatie: • Bouwjaar: 1957 • Totale woonoppervlakte: 65 m² • Vraagprijs: €225.000,- k.k. • De woning wordt "as is where is" opgeleverd • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bezichtigingen: De bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 04 april en tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 05 april. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw ideale woning is! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.