Laan van de Vrijheid 79728 GA GroningenCorpus den Hoorn

RUIME HOEKWONING MET GROTE TUIN EN OPEN KEUKEN IN GRONINGEN ZUID / 4 SLAAPKAMERS / RUIME BERGZOLDER Ruime hoekwoning met inpandige berging en vrijstaande houten berging. Fantastisch gelegen in Groningen-Zuid, dicht bij de uitvalswegen A28 en A7. Binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad en op loopafstand is het Overwinningsplein met diverse winkels. INDELING Ruime hal met garderobe, recentelijk gerenoveerde toilet en meterkast. Trap opgang waaronder ruime provisiekast. Royale L vormige woonkamer met open keuken met inbouw apparatuur. De inpandige berging/ bijkeuken 6m2 is alleen via buitenom te bereiken. De berging grenst aan de woonkamer en is makkelijk bij de woonkamer te betrekken. 1 e verdieping Ruime overloop. 4 slaapkamers 15, 11, 10 en 8 m2. Twee slaapkamers hebben een balkon, met uitkijk op zowel de voorkant en achterkant van de woning. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Ruime bergzolder bereikbaar met vlizotrap. Ruime tuin met een losse houten berg schuur en een fietsenstalling. In de zomer kun je hier de hele dag genieten van de zon en door de beschutte ligging tussen de bomen veel privacy. BIJZONDERHEDEN - 2022 vloerisolatie en spouwmuur isolatie geplaatst (dit is nog niet verwerkt in het energielabel). - 2023 buitenom geschilderd - 2024 toilet en trap renovatie -centrale verwarming middels cv bouwjaar 2000 met jaarlijks onderhoud Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.