• Verkocht

Goudlaan 136 9743 EC Groningen Vinkhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers is gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum Vinkhuizen en de ringweg. De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming, een ruime overdekte zithoek in de tuin en 12 zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd waardoor deze beschikt over energielabel A.
De ligging en uitstekende afwerking maken deze sfeervolle woning zeker een bezichtiging waard.

Bekijk ook vooral de 3d-tour door de woning!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Deze is, net als de rest van de begane grond, voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 27m²) heeft een aangename lichtinval door de raampartijen aan voor- en zijkant, en de grote openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken (ca. 7,5m²) beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken (ca. 8,5m²) met toegang tot de achtertuin.
De woning is tevens voorzien van een waterontharder (geplaatst in 2020) en een camerasysteem dat achter blijft.

Eerste verdieping:
De trap in de hal (met fraaie ingebouwde verlichting) leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van drempelloos gelegd laminaat. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m² groot, de kamers aan de achterzijde resp. ca. 12m² en 9m².
De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

Zolder:
De trap op de overloop biedt toegang tot de zeer ruime bergzolder (ca. 18,5m²). Het is mogelijk hier één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nieuwe Nefit Intergaz CW5 uit 2020 in eigendom).

Tuinen:
De voortuin is een verzorgd aangelegde siertuin.
De achtertuin is een onderhoudsarm terras. Hier bevindt zich een vrijstaande houten berging (ca. 4m) en een sfeervolle en bijzonder ruime zithoek met overkapping (ca. 25m²).

Bijzonderheden:
* Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap;
* 3 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren extra kamer(s) op zolder;
* Gevel-, vloer- en dakisolatie;
* Vloerverwarming beneden;
* 12 zonnepanelen (ca. 3300 kWh/jaar);
* Definitief energielabel A;
* Nieuwe cv-ketel in eigendom uit 2020;
* Waterontharder geplaatst in 2020.
* Uitgerust met camerasysteem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergaz CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 6909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.