• Verkocht

Elzenlaan 22 9741 NE Groningen Selwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 334.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2023
Verkoopdatum
19 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OPEN HUIS AS. VRIJDAG 8 DECEMBER VAN 13.00 uur TOT 17.00 uur.

Een royale en keurig onderhouden HOEKWONING MET GARAGE! Deze prachtige gezinswoning staat in een rustige woonomgeving in de stadswijk Selwerd. Met een ruime en lichte L-vormige woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een praktische achtertuin gelegen op het zuidwesten en garage is deze woning perfect en instapklaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen, energielabel A.

De ligging is ideaal aan een brede straat nabij het winkelcentrum Selwerd en Paddepoel, op korte afstand van zwembad 'De Parrel', sporthal Selwerd, het park en diverse speeltuinen om de hoek is het de perfecte woonomgeving voor jonge gezinnen. Ook het Universiteitscomplex Zernike, het stadscentrum, het Noorderstation en het Noorderplantsoen zijn op korte afstand gelegen. Tevens staat u binnen 10 minuten fietsen op de Grote Markt in het bruisende centrum van Groningen.
INDELING:
Begane Grond: entree/hal met toiletruimte en fontein, meterkast, L-vormige woonkamer circa 36 m² met houthaard (hal en woonkamer voorzien van houten vloer). Half open keuken 10 m² met een (hoek) keukeninrichting.
Aangebouwde houten berging ca. 7 m² en garage met eigen oprit..
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m², ca. 12,5 m² (met vaste inbouwkast) en ca. 11 m² (met vaste inbouwkast). Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel(meubel), vaste trap naar:
2e Verdieping; overloop met wasruimte, opstelling voor CV-ketel (2019 eigendom) deze ruimte is voorzien van een velux dakraam, 4e ruime slaapkamer ca. 15 m² met grote dakkapel en achter de knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd.

Een besloten achtertuin welke op het zuid-westen is gelegen met aangebouwde houten berging en vrijstaande garage met eigen oprit.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Strookje van de zijtuin is in bruikleen (precario) bij de gemeente Groningen;
- In 1976 is de begane grond uitgebouwd met een keukengedeelte;
- Woning is bijna in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing ;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2020;
- Intergas HR ketel (2019, eigendom);
- Energielabel A.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Op loopafstand van diverse supermarkten;
- Overige voorzieningen zoals basisscholen en Zernike Campus liggen vlakbij;
- Bushaltes en treinstation Groningen Noord eveneens op loopafstand.
- Snelle ontsluiting op ringweg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 334.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 2250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (7,57 meter diep en 7,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Tulp Makelaars

Bel 0207582119
Een funda gebruiker
Elzenlaan 22
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact liep ontzettend goed, de lijntjes waren kort en reactietijd was snel! Je hebt zelf ook inspraak op de prijs, waarbij er goed wordt meegedacht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Anderz Makelaar Groningen

Bel 050-2041292

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.