• Verkocht

Groeneweg 45 6271 BR Gulpen Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

| GEMODERNISEERDE TUSSENGELEGEN WONING | INSTAPKLAAR | GELIEFDE WOONWIJK |

Deze gemoderniseerde woning is rustig gelegen in een geliefde woonwijk nabij het centrum van Gulpen, voorzien van 4 slaapkamers, nieuwe moderne keuken, zonnige living en een nieuw aangelegd terras in de privacyvolle achtertuin. Deze woning is geheel instapklaar. Een aanrader om te komen bezichtigen!

Begane grond
| Hal | Meterkast
| Living met veel lichtinval | Moderne laminaatvloer | Toegang naar tussenhal | Bergkast | Schuifpui (2021) naar het terras/tuin
| Tussenhal | Gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje | Trap naar eerste verdieping
| Open keuken in L-opstelling (2017) | Vaatwasser | Gascomfort | Koelkast | Afzuigkap | Combi-oven | Toegang naar bijkeuken/berging
| Bijkeuken/berging circa 5m2 | Keukenblok | Witgoedaansluiting | Toegang naar terras/tuin

Eerste verdieping
| Overloop | Gehele verdieping moderne laminaatvloer
| 3 Slaapkamers | Alle slaapkamers voorzien van rolluiken
| Badkamer | Ligbad met douchefaciliteit en glaswand | Wastafel | Hangend closet | Designradiator

Tweede verdieping
| Vaste trap naar 2e verdieping | Houten trap
| Ruime slaapkamer circa 26m2 | Momenteel in gebruik als fitnessruimte
| 2 Velux dakramen | Bergruimte in schuinte | CV-ketel nieuw 2021 (gehuurd)

Tuin
| Onderhoudsvriendelijke voortuin
| Door de recent geplaatste schuifpui is er maximaal tuincontact
| Geheel betegelde achtertuin | Moderne antracietkleurige tegel | Bereikbaar middels achteringang
| Achtertuin gelegen op het Zuiden

Algemeen
| Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
| Nieuwe schuifpui (2021) met HR++ beglazing
| Rolluiken voorzien op de eerste verdieping
| Mechanische ventilatie | Unit hangt op de tweede verdieping
| Alle genoemde maten zijn circa maten

De woning is gelegen op een rustige doch strategische locatie nabij de voorzieningen in het levendige centrum. Gulpen is gelegen bij de samenvloeiing van de Geul en de Gulp met diverse recreatiemogelijkheden. Prima OV aansluitingen per bus, zeer gunstige ten opzichte van de uitvalswegen A79 | A76 | A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GULPEN A 5001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

SAMEN uw Makelaar

Bel 0433509919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.