• Verkocht

Kerkstraat 5 7 2851 BT Haastrecht Haastrecht-Dorpskern

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de historische dorpskern van Haastrecht ligt dit bijzondere, karakteristieke en zeer royale woonhuis met grote zonnige achtertuin op het zuidwesten en grote nieuwgebouwde schuur. Dit rijksmonumentale pand is oorspronkelijk gebouwd als twee woningen en is na een grootscheepse verbouwing en renovatie samengevoegd tot een zeer royaal woonhuis. De woning ademt sfeer en historie en beschikt over fraaie authentieke elementen. Naast de zeer royale living met centrale open haard, is er een ruime eetkeuken, wijnkamer en herenkamer op de begane grond en 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping. Achter het woonhuis ligt de grote zonnige achtertuin op het zuidwesten met een nieuwgebouwde schuur voor voldoende opslagruimte. Bouwjaar ca. 1840, woonoppervlakte ca. 211m2, inhoud ca. 600m3, externe bergruimte ca. 29m2, eigen grond 406m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime L-vormige hal voorzien van meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang, toegang tot bergruimte/wijnkamer, plavuizen vloer en balkenplafond.

Zeer royale sfeervolle living ca. 57,3m2 voorzien van centrale stenen openhaard met schouw. Zitgedeelte voorzien van plavuizen vloer, balken plafond en toegang naar de achtertuin. Verhoogd eetgedeelte voorzien van houten vloerdelen en balken plafond.

Gesloten keukenruimte ca. 16,5m2 voorzien van klassieke rechte keukenopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, plavuizen vloer en balken plafond.

Aan de voorzijde gelegen zitkamer ca. 12,2m2 voorzien van plavuizen vloer, balken plafond en toegang naar buiten.

Achtergelegen klompenhok voorzien van vlonderdelen en toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime lichte overloop voorzien van fraai balken plafond, lichtkoepel, inloopkast en stookruimte voorzien van c.v. combiketel (Atag, 2015).

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 15,5m2 voorzien van bergruimte, houten vloerdelen en balken plafond. Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 21,8m2 voorzien van vaste kast, bergruimte, dakraam, houten vloerdelen en balken plafond. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 11m2 voorzien van balken plafond.

Royale luxe badkamer ca. 14,5m2 voorzien van wastafelmeubel, ligbad, wandcloset, handdoekradiator, inbouwspots en vaste kastenwand met aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Zeer royale op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin voorzien van betegeling, plantenborders en ruime vrijstaande berging met achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.27x5.58m.
Keukenruimte ca. 7.03x2.34m.
Zitkamer ca. 4.33x2.82m.
Slaapkamer (1) ca. 5.54x2.80m.
Slaapkamer (2) ca. 6.00x3.64m.
Slaapkamer (3) ca. 3.85x2.85m.
Badkamer ca. 3.99x3.63m.
Achtertuin ca. 23.70x10.74/5.04m.
Berging ca. 7.06x4.17m.

Verkoper vertelt:
Wij werden 25 jaar geleden direct verliefd op dit huis en hebben er een bijzondere band mee opgebouwd. Gezien onze leeftijd zoeken wij nu naar een gemakkelijker huis. Wij hopen dat een volgende eigenaar er met net zoveel plezier in zal wonen en het met respect voor het monumentale karakter zal behandelen.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1840, woonoppervlakte ca. 211m2, inhoud ca. 600m3, externe bergruimte ca. 29m2, eigen grond 406m2;
* woonhuis is aangewezen als Rijksmonument;
* woonhuis is goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* schilderwerk uitgevoerd in 2017;
* achtertuin opgehoogd en berging vernieuwd in 2017;
* voorgevel opnieuw gevoegd, gevels worden in oktober 2020 opnieuw gereinigd;
* gelegen in de gezellige dorpskern van Haastrecht met alle voorzieningen in de directe nabijheid en centrale ligging ten opzichte van Den Haag, Rotterdam en Utrecht;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAASTRECHT B 3860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAASTRECHT B 3775
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAASTRECHT B 3859
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
255 m² (23,7 meter diep en 10,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Johan van den Born
Kerkstraat 5 7
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact en overleg met de makelaar Sebastiaan Lagendijk en de medewerkers op kantoor van makelaardij Boer was bijzonder prettig. De foto- en videopresentatie op Funda was subliem en gaf de sfeer vande woning bijzonder goed weer! Dit alles heeft er zeker aan meegewerkt dat ons mooie huis supersnel was verkocht. Compliment en Top!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.