• Verkocht

Klein Martijn 11 9617 BA Harkstede (Gem. Midden-Groningen) Harkstede

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OPEN HUIS AS. MAANDAG 26 FEBRUARI VAN 13.00 UUR TOT 17.00 UUR.

Klein Martijn 11, Harkstede

Prachtige ruime, sfeervolle en gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met vier slaapkamers, aangebouwde garage en tuin rondom het huis. Gelegen aan een doodlopende straat waardoor de straat heerlijk rustig is. De woning is recent gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken (2022), nieuwe dakpannen (2022), 14 zonnepanelen (2022), CV-ketel (eigendom) in 2022 geplaatst, dakbedekking garage in 2022 vervangen, monoblock airco's op de benedenverdieping geplaatst in 2022 en een nieuwe badkamer in 2020. Een ruime besloten tuin op het zuiden, met terras welke onder de overkapping (volop privacy!) is gesitueerd.
Harkstede heeft diverse voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, basisscholen, diverse sportfaciliteiten en eetgelegenheden. De woning ligt op loopafstand van de diverse voorzieningen. De stad Groningen is gelegen op minder dan 15 autominuten, tevens is er een goede busverbinding met de stad Groningen (bushalte op directe loopafstand). 's Zomers kun je heerlijk genieten van natuurplas Borgmeren (ligt om de hoek) of je fietst in 15 minuten naar het strand van Meerstad.

Indeling:
Begane grond: u komt de woning binnen in de hal, hier bevinden zich een toilet, meterkast en de toegang tot de woon-/ eetkamer en keuken. De ruime woon-/ eetkamer en keuken is ca. 57 m², welke is voorzien van een laminaat vloer en 2 monoblock airco's (koelen en verwarmen). De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap met koolstoffilter, een combi-magnetron, een combi-oven en een koelvriescombinatie. Via de woonkamer loop je de heerlijke achtertuin in. Vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken.

1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 7 m², 12 m² en 14 m². De slaapkamer op het noorden is voorzien van een airco (verwarmen en koelen) geplaatst in 2020. De grootste slaapkamer op het oosten is voorzien van een elektrisch rolluik. De ruime badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer voorziet in volledige privacy d.m.v. een elektrisch rolluik. Het geheel op de 1e verdieping is voorzien van mooie loftdeuren en een doorlopende laminaatvloer. Via een vaste trap op de overloop bereik je de zolderverdieping.

2e verdieping: hier bevindt zich de ophangplaats van de CV ketel uit 2022 en de wasmachine aansluiting, tevens is hier een ruime mogelijkheid om je spullen te bergen. Ook tref je hier de 4e slaapkamer aan, groot ca. 6,6 m².

Tuinen: de zij- en voortuin bestaat uit de oprit (2 á 3 auto's) en een siertuin. De zijtuin heeft een overkapping (ca. 5 m² groot) voor de fietsen. Via de oprit heb je toegang tot de geïsoleerde garage met elektrische roldeur en kun je via een schuttingdeur naar de afgesloten achtertuin. De achtertuin is ongeveer 12 meter breed en 8 1/2 meter diep. Het terras is voorzien van een ruime overkapping welke aan de woning grenst.

Bijzonderheden:
- Ruime aangebouwde geïsoleerde garage met een elektrische roldeur met afstandsbediening en voorzien van elektra en verwarming.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof dakgoten en boeidelen. Dus volledig onderhoudsarm.
- De CV ketel is op de toekomst voorbereid, deze heeft een mogelijkheid tot waterstof aansluiting.
- 14 zonnepanelen (eigendom).
- Waterontharder (2019).
- Zijgevel van het huis is voorzien van keralit (onderhoudsarm).
- Energielabel C (t/m 27-03-2025), inspectie voor een nieuwe energielabel vindt plaats op 29-02-2024.
- Voorzieningen in de nabije omgeving.

Kortom: grijp je kans en maak een afspraak voor bezichtiging van deze sfeervolle en instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vlakbij de stad Groningen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOCHTEREN U 1481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (8,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Tulp Makelaars

Bel 0207582119
Een funda gebruiker
Klein Martijn 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is zeer benaderbaar, goed bereikbaar. Het contact verloopt goed en voorspoedig. De kennis van de lokale markt is goed. De kennis algemeen over de huizenmarkt is goed. Deze makelaar is zeker een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Tulp Makelaars
Hartelijk dank voor jullie fantastische beoordeling over onze werkwijze en samenwerking met jullie. Wij zijn jullie enorm dankbaar voor het gestelde vertrouwen in ons.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.