Oudeland 64 3481 GD Harmelen Harmelen-Noord (dorp)

Op zoek naar een ruime tussenwoning, gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat nabij het centrum van Harmelen? Dan is dit wellicht uw droomwoning!

De woning beschikt over een ruime woonkamer en dichte keuken, een achtertuin gelegen op het zuiden, een tweetal slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Het is mogelijk de woning uit te bouwen. Voor het woonhuis beschikt u over een berging en een eigen parkeerplaats.

Op korte fiets- en loopafstand van de woning is het gezellige dorp Harmelen gelegen, waar zich diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en het Koningspark bevinden. Vanuit Harmelen kunt u met de bus richting Woerden en Utrecht. Wanneer u met de auto op pad gaat, bent u in vijf minuten bij een op-/afrit van de A12, vanwaar u richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en/of Den Haag kunt rijden.

Indeling
U rijdt de straat in en kunt uw auto parkeren aan de voorzijde op uw eigen parkeerplaats en aan de weg op de openbare parkeerplaatsen. Via de voortuin loopt u langs de aangebouwde berging naar de voordeur, vanwaar u de hal betreedt. In de hal heeft u toegang tot het toilet met fontein, de meterkast (aansluiting gas, water, elektra en glasvezel), de vaste trap naar de verdieping, de ruime woonkamer en de keuken.

De gesloten keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een aanrecht met boven en onderkasten, gascomfort met oven, afzuigkap, spoelbak en close inn boiler. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin en de Oudeland.

De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen over de gehele breedte van de woning. De woonkamer is voorzien van een vaste trapkast en biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin liggend op het zuiden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De extra ruime masterbedroom is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft een ruime kast onder de schuine kap en een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel en handdoekradiator, de badkamer is voorzien van een plavuizen vloer en de wanden zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de voorslaapkamer komt u op de tweede verdieping. Hier komt u op een openzolder met aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hier vindt u ook de gasgestookte cv-ketel.

Tuin
De gesloten tuin ligt op het zuiden, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Gelijk achter de woning is een terras gelegen, waar u lekker onder het zonnescherm kunt genieten van een kopje koffie. De tuin is grotendeels bestraat en aan de zijkanten voorzien van groenborders.

Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Dakkapel op tweede verdieping over de gehele breedte van de woning
- Op korte afstand van supermarkt en centrum van het dorp
- Plavuizen vloer in hal en keuken
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- Berging met bergzolder
- Begane grond- en verdiepingsvloeren van beton

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.