• Verkocht

Kerklaan 45 2101 HK Heemstede Kennemerduin en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 710 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.777.777 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2021
Verkoopdatum
16 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is niet zomaar een huis, maar een lifestyle! Deze unieke woning is er op ingericht om het leven mee te vieren. Instapklaar en in "New York Loft Style" verbouwd (familie-)huis (277m² en bijgebouw van 72 m²!) aan de rand van Heemstede Centrum. Om de hoek van Café de 1ste Aanleg, maar voor wie dat te ver weg is staat achterin de tuin een volledig ingericht bruin Café (om te bouwen tot gastenverblijf, aanleunwoning, etc.).

Dit huis is totaal gerenoveerd en dan bedoelen we ook écht totaal; leidingen, elektra, alles is vernieuwd en het heeft een energielabel A-status. Het is luxueus verbouwd en heeft een geweldig grote leefruimte op de begane grond en modieuze open keuken inclusief ingebouwd afzuigsysteem. De grote glaspartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en dat vanaf maart de cv uit kan omdat er vanwege de zuidelijke ligging direct de zon-warmte alles overneemt. Je kijkt uit over de zeer riante tuin, wat uniek is voor zo’n centrale ligging en ideaal voor BBQ-en aan de rand van het zwembad.

Het bouwjaar van de Kerklaan 45 is raadselachtig, er bestaan bouwtekeningen die dateren uit 1938 van de bouw van een melkwinkel en een artikel in het Haarlems Dagblad waarin het pand genoemd wordt uit 1913.

Het is misschien een bald statement, maar dit is een lot uit de loterij!

INDELING

Begane grond: Ruime entree met aparte ruimte voor de meterkast, opbergruimte en een ruime wc met fonteintje. Via automatische dubbele glazen deuren kom je in de grote leefruimte met open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie (Miele) en ingebouwd afzuigsysteem. Achter de keuken is een aparte opbergruimte met een groot op maat gemaakt wijnrek en o.a. de was- en droogaansluiting. In de mega woon-leef ruimte staat op dit moment een klassieke Porsche als decoratie. Dubbele openslaande deuren en een grote gas-openhaard. De hoge raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. De ruime L-vormige tuin is zeer verzorgd aangelegd en heeft een zwembad met een zwevende cabana, er is een overdekte buitenkeuken en een ruim relaxt zitgedeelte. De bomen aan de achterzijde van de tuin zorgen voor privacy in de tuin. De kers op de taart: achterin de tuin is een heus bruin café voorzien van wifi, elektra en het is volledig ingericht (voorbereidingen zijn er voor gas, water- en riool).

1e Etage:
Op de eerste etage is een grote notariële tv kamer aan de voorzijde voorzien gesloten gashaard waar ook met gemak een ruime slaapkamer van te maken is. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer met diverse inbouwkasten, een en-suite badkamer met ruime inloopdouche, een ligbad en wastafelmeubel. Via openslaande deuren kom je vanuit de slaapkamer op een groot terras op het Zuiden.

2e Etage:
Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer (appartement) met opbergruimte op de vide. Er zijn aan weerszijden twee inloopkasten en er is een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Van deze slaapkamer zijn 2 slaapkamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN

• Uniek object, one of a kind;
• Energielabel A;
• Vloer, dak en muurisolatie;
• Vernieuwde elektra en leidingen;
• Parkeergarage;
• Tuin en terras op het Zuiden;
• Karakteristieke gevel met royal woonhuis;
• Midden in het centrum en toch rustig gelegen;
• Heerlijk zwembad;
• Interieur kan eventueel worden overgenomen;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.777.777 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
79 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
1.088 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 8522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
570 m² (26 meter diep en 27,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huizenstede Makelaars

Bel 023-5264060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.