de Mandenmaker 65591 NS HeezeNieuwe Hoeven Noord

Sfeervolle woning met karakter waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Deze charmante woning in de gewilde wijk 'De Nieuwe Hoeven' is degelijk gebouwd, goed onderhouden en ligt op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin rondom. Hier woon je in een rustige, groene woonomgeving, met het treinstation én de natuur op korte afstand. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde sfeer. De hal is ruim en netjes afgewerkt en biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Een kast onder de trap zorgt voor extra opslag. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de gunstig gesitueerde ramen. De open haard vormt het knusse middelpunt en zorgt voor sfeer in de koudere maanden. De afwerking is warm en traditioneel, met balkenplafonds en terracotta vloertegels. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, een extra zit- of werkhoek én voor een riante eettafel die op natuurlijke wijze in verbinding staat met de rest van de ruimte. Dankzij de ramen rondom kijk je hier heerlijk uit over de tuin. Een ideale plek voor lange diners of gezellige koffiemomenten. De dichte keuken is klassiek van opzet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken heeft veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ruimte genoeg voor een eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met deur naar de achtertuin en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens is er extra bergruimte aanwezig. De bijkeuken is een fijne functionele ruimte die ook dienst kan doen als wasruimte of provisieruimte. 1e Verdieping Via de trap in de hal kom je op een ruime overloop, welke toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook de vlizotrap vind je hier. Deze brengt je naar de ruime opbergzolder waar je de nieuwe CV ketel van 2023 vindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 4.15 x 3.11 m). Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over veel daglicht dankzij de twee ramen op het zuid-westen. Ideaal als ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer is de toegang tot een extra kamer die kan dienen als werk-, hobby- of babykamer en de toegang tot de inloopkast. Tevens is er een extra deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 3.34 m), gelegen aan de achterzijde, is eveneens licht en ruim. Een fijne kamer voor kinderen of logees. Extra pluspunt: de inbouwkast in de volledige lengte biedt praktische bergruimte. De derde slaapkamer (ca. 4.25 x 2.22 m) ligt ook aan de achterzijde van het huis. Deze kamer heeft een zelfde afwerking als de overige kamers. Ook hier biedt een inbouwkast extra opbergruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is goed belicht door de aanwezigheid van 2 ramen. Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje: zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders, vaste beplanting en fijne zitjes. De tuin is goed onderhouden en biedt volop privacy. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een ideale tuin voor liefhebbers of gewoon voor gezinnen om lekker van te genieten. Tevens is er een vrijstaande stenen garage met zadeldak aanwezig. Via de lange oprit is deze goed bereikbaar en biedt hij ruimte voor zowel een auto als extra opslag. Ook is er toegang tot een vliering. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping aanwezig waar je heerlijk kunt genieten van de zon! Bijzonderheden - Degelijk, goed onderhouden en met oog voor detail uitgevoerd. - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin - Vrijstaande stenen garage - In kindvriendelijke wijk 'De Nieuwe Hoeven' met voldoende parkeergelegenheid. - Op loopafstand van het treinstation - Nabij de bossen van Heeze op enkele honderden meters afstand. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.