• Verkocht

Koning Davidlaan 26 6564 AD Heilig Landstichting Buitengebied Heilig Landstichting

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 1.845 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Onder architectuur ontworpen vrijstaande villa met riante tuin die naadloos overgaat in het omliggende bos.

De woning is gelegen op unieke locatie in een villawijk aan de rand van een prachtig natuurgebied dat zich manifesteert in de uitgestrekte bossen en de heuvelachtige weilanden die zo kenmerkend zijn voor dit Nederlandse stukje buitenland, maar ook op slechts 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. UMC Radboud, de Universiteit, scholen, winkels en een ruim aanbod aan sportfaciliteiten zijn eveneens in de directe omgeving te vinden.

De architect heeft op bijzonder fraaie wijze de typerende niveauverschillen in het omliggende landschap laten terugkomen in het ontwerp van de woning. Tevens is vanuit alle vertrekken prachtig uitzicht op de groene omgeving rondom de woning. Kortom; zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond (tweede woonlaag): Overdekte entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de entree hal zijn de slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De slaapkamer is ruim opgezet met aangrenzend een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel met badkamermeubel, inloopdouche en handdoekradiator. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard en een aangrenzend terras van ruim 30 m2 boven de garage. Door de verdeling van de woonkamer in 2 segmenten ontstaat een speels effect en zijn er vele indelingen mogelijk. De keuken is van alle gemakken voorzien inclusief inbouwapparatuur en ruim voldoende opbergruimte. In de bijkeuken is eveneens veel opbergruimte en hier is, naast de trap naar de zolder, de CV installatie (Nefit Topline 2010) geplaatst. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder maar is ook geschikt te maken als extra (slaap)kamer.

Souterrain (eerste woonlaag): Ruime gang met toegang tot 4 slaapkamers en een riante hobby/speelkamer die ook als extra slaapkamer kan fungeren. In een hoek van deze kamer bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. In het souterrain is een tweede badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel.

De dubbele garage is toegankelijk middels de twee sectionaaldeuren aan de voorzijde, via de achterdeur en door een binnendeur via het souterrain.

De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel (1.845 m2) en omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde veel groen waardoor er voldoende beschutting ontstaat vanaf de straatzijde, en aan de achterzijde een gazon, borders en een verhard terras. Er is altijd wel een aangenaam plekje in de zon óf in de schaduw te vinden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 249 m2
Overige inpandige ruimte 61 m2
Inhoud: 1.021 m3
Perceelsoppervlakte: 1.845 m2
Energielabel: B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
1.845 m²
Inhoud
1.021 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK H 2417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beaufort Makelaars

Bel 024-3606900
Mevr. M. Timmerman - Ploeg
Koning Davidlaan 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar luisterde goed naar onze wensen en dacht met ons mee. Duidelijke informatie over de procedure van verkoop. Gemaakte afspraken werden nagekomen. Kantoor was goed bereikbaar. Mooie presentatie van ons huis, zowel op de website als in de brochure. Makelaar schatte de markt goed in, mede waardoor het huis snel verkocht is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.