Verkocht

Kanaalweg Oostzijde 1603224 AD HellevoetsluisMorgen Stont

€ 725.000 k.k.
Kaart
  • 144 m²
  • 2.535 m²
  • 2
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2025
Verkoopdatum
7 augustus 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Stel je eens voor... Verbouwen of nieuw bouwen op deze prachtige locatie langs het Kanaal door Voorne. Een riante kavel grond van maar liefst 2535 m2 aangelegd in een parkachtig stijl met volwassen bomen en bloeiende struiken, zeer veel privacy en levensruimte voor diverse woonideeën. Op de plek waar de oorspronkelijke woning ooit stond (1930) is in 1975 deze nieuwe gezinswoning gebouwd met 144 m2 woonoppervlakte. De rust van het buitengebied op loopafstand van de bebouwde kom. De kinderen kunnen zelfstandig naar school, de winkels zijn dichtbij en toch heeft u de mogelijkheid op een bovengemiddeld groot perceel grond te wonen. Via het wandelpad een paar deuren verder zijn vriendjes en de speeltuin binnen handbereik evenals de basisscholen.  De huidige woning voorziet in veel ruimte op de begane grond, een ruime woonkamer met hoog plafond dat een heerlijke ruimtewerking geeft, keuken en toilet. En op de etage twee slaapkamers en de badkamer. Praktisch zijn verder de grote inpandig toegankelijke schuur met geïsoleerde hobby,- werkruimte en daarnaast een zee aan bergruimte. De auto kan geparkeerd worden onder de carport en daarnaast is er ruimte voor minstens 6 auto's op eigen terrein. En voor wie als droom heeft om uit te breiden of nieuw te bouwen biedt het geldende bestemmingsplan diverse mogelijkheden. Denk daarbij aan een vrijstaande woning tot 800 m3 en mogelijk zelfs twee onder een kap. Uw praktijk aan huis waardoor wonen en werken onder 1 dak plaats kan vinden of een heerlijk thuis met meerdere generaties onder een dak. Ruimte zat. Waar vind je dat nog binnen de bebouwde kom! Zeker voor Hellevoetsluis is dit een unieke kans voor mooie plannen. Kortom, heel veel ruimte voor een heerlijke woonplek, binnen en buiten, met bijvoorbeeld ook woonruimte voor ouders, een leuke hobby, of gecombineerd wonen en werken. Het heerlijke buitenleven binnen de bebouwde kom van Hellevoetsluis op een unieke plek. In een gesprek praten wij graag met u over uw wensen en de vele mogelijkheden die het bestemmingsplan daarvoor biedt. Wij hebben dat alvast voor u in kaart gebracht. Neem daarbij gerust uw aankoopmakelaar mee. Dat is de Kanaalweg Oostzijde 160. Uitblinkers: - Grote kavel; - Nieuwbouw mogelijk; - Dichtbij voorzieningen; - Oplevering; in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
2.535 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS H 313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.527x

Bekeken

46x

Bewaard

9-7-2025

Op Funda

Buurt

Morgen Stont

Hellevoetsluis
Inwoners
2.735
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.609

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.