• Verkocht

Larix 85 3224 ES Hellevoetsluis Hooghen Hoeck

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning met aanbouw is aan de achterzijde vrij gelegen met uitzicht op groen. Naast de aanbouw aan de achterzijde is er tevens een dakkapel geplaatst op de 2e verdieping waardoor de woning geschikt is voor grotere gezinnen. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst waardoor er flink bespaard kan worden op energiekosten. Ideaal is dat de woning zich tevens op loopafstand van het centrum en scholen bevindt.

De indeling is als volgt:

Via de hal met meterkast en toiletruimte treedt u binnen in de woonkamer. Zoals al eerder aangegeven is deze voorzien van een royale uitbouw en een lichtkoepel met op afstand bedienbaar kantelraam. Deze ruimte bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe betrokkenheid met de tuin, welke mede dankzij het groen achter de woning extra diep lijkt. Aan de voorzijde is de half-open keuken welke in een L-vormige opstelling is geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser.

De achtertuin is netjes aangelegd met kleurrijke borders en een kunstgrasgazon. In de voortuin is er een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet.

De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap met op de overloop de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel. Ook bevindt zich hier de ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Boven de gehele slaapkamer op zolder bevindt zich een vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1983;
• 139 m² eigen grond en een woonoppervlak van 113 m²;
• 14 zonnepanelen;
• De uitbouw en dakkapel zijn in 2011 geplaatst;
• Eiken houten vloerdelen op de begane grond;
• Remeha HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2011;
• De keuken is in 2017 geplaatst.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.080
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS E 2303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

WM Makelaardij & Taxaties

Bel 0181301009
Dhr. Gerard van Hulzen
Larix 85
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een uitstekende service. Erg fijn om met het team van Wendy Maas, Merel en Sandra samen te werken. Want uiteindelijk verkoopt je makelaar niet alleen je huis, dit doe je als verkopende partij ook.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van WM Makelaardij & Taxaties
Dank u wel! Wat fijn dat alles voor u (en ons ook) goed is verlopen. Op naar jullie nieuwe mooie huis. Met vriendelijke groet, Wendy, Merel en Sandra

NVM aankoopmakelaar

Xtra Makelaardij

Bel 0181-323793
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Larix 85
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met iedereen en in het bijzonder Stephanie van Xtra makelaardij was erg goed. Altijd bereikbaar en een snelle reactie bij vragen of overleg. Zeer deskundig, prettig en persoonlijk in het contact.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.