Mahoniehoutstraat 10 5706 VT Helmond 't Hout-Centrum

NETTE EN GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT OP TEGENOVERGELEGEN GROEN SPEELPLANTSOEN VOOR DE KLEINTJES, GESITUEERD IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ DE KERN VAN MIERLO-HOUT MET WINKELS, SCHOLEN, SPORTPARK EN OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HELMOND EN UITVALSWEGEN RICHTING EINDHOVEN.

* perceel: 140 m2 * woonoppervlakte: ca. 102 m2 * bouwjaar: ca. 1963 doch gemoderniseerd *
* fijne living met open haard en praktische houtkachel en open keuken * moderne sanitaire voorzieningen *
* 4 slaapkamers * rolluiken op gehele eerste etage en ter plaatse van woonkamer *
* onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging en vrije achterom met extra bergruimte *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Via royale voortuin toegang tot de hal van de woning waarin de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en het volledig betegelde gastentoilet met raampartij zijn gelegen. Op de vloer in de hal ligt een keurige laminaatvloer welke is doorgelegd in de living en de open keuken. Voorts toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel lichtinval is en fraai zicht op de voor- en achtertuin mogelijk is. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle open haard met houtkachel gesitueerd. De wanden met lambrisering en plafonds met sierlijsten en gordijnkoven zijn glad gestukadoord en de radiatoren zijn weggewerkt in een ombouw. Vanuit de living heeft u middels een loopdeur toegang tot een praktische bergkast onder de trapopgang.

KEUKEN
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en bestaat uit een hoekopstelling met daarin de volgende inbouwapparatuur:
* rvs 4-pits gaskookplaat
* geïntegreerde afzuigkap
* oven
* koelkast
* vaatwasser
Het luxe natuurstenen aanrechtblad (graniet), tezamen met de vele onder- en bovenkastjes maken deze keuken compleet. Een raampartij biedt extra daglichttoetreding en een loopdeur maakt toegang tot de achtertuin mogelijk.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen georiënteerd en is volledig bestraat en voorzien van verlichting, elektra en een wateraansluiting. Achterin de tuin staat een stenen tuinberging, voorzien van verlichting en elektra, met daaraan grenzend een overdekte poort met fijne achterom en extra opbergmogelijkheden.

1E VERDIEPING
Via vaste trapopgang toegang tot de overloop op de eerste etage waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Op de overloop en de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer en de wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. Alle raampartijen op deze etage zijn voorzien van rolluiken.

BADKAMER
De moderne badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchewand, een hangend closet met inbouwreservoir en een extra brede wastafel in een fraai meubel. Een raampartij biedt prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING
De vaste trapopgang leidt u naar de overloop op de tweede etage waar de (HR combi) cv-installatie, alsmede de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vervolgens toegang tot de vierde, volwaardige slaapkamer met een keurige laminaatvloer en een dakraam.