• Verkocht

Jonkheer Sandberglaan 9 3849 PW Hierden Hierden-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET CARPORT EN GARAGE!

Op een kindvriendelijke en rustige locatie in Hierden bevindt zich deze fraaie en royale TWEE ONDER EEN KAP WONING met CARPORT, aangebouwde GARAGE en een besloten en brede (ca 12 meter!) achtertuin op een perceel van 300 m² grond.

Deze solide gebouwde woning is altijd met zorg onderhouden en de huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren de nodige energiebesparende maatregelen getroffen. Zo is het hele huis voorzien van dubbele beglazing, is er extra vloerisolatie aangebracht, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, is er een nieuwe HR CV ketel geplaatst en in 2018 zijn er maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst, die jaarlijks zo’n 3.100 Kwh aan besparing opleveren!

Door de brede oprit (ca 5,5 meter breed!) en carport kunt u met gemak 3 auto’s op eigen terrein parkeren. Op de begane grond heeft u o.a. de beschikking over een ruime L-vormige woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een lichte serre en een (in spouwmuren gebouwde) garage. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers en een badkamer.

Al met al een ideaal familiehuis in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving!

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond!

INDELING

kelder: via hal bereikbare provisiekelder

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset), L-vormige en lichte woonkamer met gashaard en laminaatvloer, eetgedeelte, serre met lichtkoepel en schuifpui naar de achtertuin, keuken met inbouwapparatuur, doorgang naar garage (in spouwmuren) met aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR CV ketel.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e en 2e slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel, douche en designradiator, 3e slaapkamer met inbouwkasten.

2e verdieping: overloop, 2 keer (inloop-)berging, 4e ruime slaapkamer met dakraam en veel bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combiketel uit 2016. De woning is verder uitgerust met diverse rolluiken en (elektrische) screens. Op het dak zijn in 2018 maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst die in totaal ca 3.100 Kwh per jaar opleveren, waardoor de woning energiezuinig is te noemen. Ook de dubbele beglazing en de extra vloer- en spouwmuurisolatie hebben voor een lagere gasrekening gezorgd.

PARKEREN en BERGING

Parkeren bij deze woning zal geen enkel probleem zijn om dat er in de garage, onder de carport en op de brede oprit in totaal met gemak 4 auto’s kunnen staan. Ook in de directe nabijheid van de woning zijn meerdere vrije parkeervakken aangelegd.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin is maar liefst 12 meter breed en is gesitueerd op het westen zodat u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. In 2011 is de volledige tuin opnieuw aangelegd met fraai straatwerk en diverse borders. Ook heeft u de beschikking over een prieel en kunt u de achtertuin ook via de toegang naast de garage bereiken!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

We hebben in de 23 jaar dat we hier wonen van dit huis ons eigen plekje gemaakt. Het is een heerlijk huis, met een enorm veel ruimte en een tuin waarin het fijn vertoeven is. Met vrij uitzicht in de straat, in een gemoedelijke buurt in een prachtige omgeving tussen het Randmeer en de Veluwe. We zullen de dagelijkse ommetjes in de omgeving van Hierden gaan missen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 4917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.