• Verkocht

Pennekrogtje 16 1777 MG Hippolytushoef Hippolytushoef

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

PRIJS
Koopprijs vanaf € 209.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

OMSCHRIJVING
Klussers en starters opgelet! Aan het rustige woonhofje het Pennekrogtje in Hippolytushoef mogen wij u deze half-vrijstaande woning met ruime garage en groot perceel van bijna 300 m² aanbieden. De woning heeft wat aandacht nodig maar is door de handige doe-het-zelver geheel naar eigen smaak in te richten. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze leuke woning u te bieden heeft!

Indeling begane grond:
Via de voordeur op de eigen oprit komt u binnen in de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang en het toilet. Woonkamer met deur naar de tuin. Keuken aan de voorzijde. Hier is ruimte voor een mooie hoekkeuken en gezellige eethoek. De garage is aangebouwd aan de woning en heeft een grote houten zoldervloer. Eventueel kunt u hier nog een extra slaapkamer realiseren. Uitbreiding van de woonkamer richting de garage behoort tevens tot de mogelijkheden.

Indeling eerste etage:
Overloop, twee ruime slaapkamers met dakkapellen en grote badkamer met toilet, douche en wastafel. Door de ruime afmetingen van de badkamer kunt u hier een heerlijke badkamer realiseren met voldoende ruimte voor een ruime douche en eventueel een bad.

Indeling tweede etage:
Bereikbaar via vaste trap. Dakramen aan de tuinzijde en opstelplaats voor de CV-ketel. De zolder is perfect te verbouwen tot slaapkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen dus hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Met een perceeloppervlak van bijna 300 m² is hier altijd wel een zonnige plek te vinden. Aan de voorzijde van de woning kunt u de auto parkeren op de eigen oprit en is er tevens een terrasje aangelegd om 's ochtends een kop koffie te kunnen drinken in het ochtendzonnetje.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 1514 , Groot : 2 are, 99 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1988 : bouwjaar woning.

INHOUD
De inhoud van de woning is 491 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 105 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 32 m² ;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 137 m².

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren. Merk C.V.-combiketel: Vaillant HR Solide, bouwjaar: 2006. Meterkast: 5 x 230 Voltgroepen en 2x aardlekschakelaar.
De woning is aangesloten op het gemeente riool.

Let op !! de CV ketel is defect, dit zal NIET door de verkoper worden gerepareerd / vervangen. Houd rekening met het plaatsen van een nieuwe CV-ketel.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen met dubbelglas en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C.

LIGGING
Gelegen aan een rustige woonhofje in een woonwijk.

BIJZONDERHEDEN
Kluswoning

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN F 1514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.