• Verkocht

Akkermantje 20 1777 DP Hippolytushoef Hippolytushoef

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u de voordelen van een goed geïsoleerde en onderhouden woning met tevens een grote tuin? Dan is de 2-onder-1kapwoning met garage aan het Akkermantje zeer geschikt voor u. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning is in 1995 gebouwd en heeft maar één eigenaar gehad. Beneden heeft u een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren. Boven zijn drie prima slaapkamers en badkamer met toilet, douche en plek voor de wasmachine en droger. De zolder is heel gemakkelijk om te bouwen tot een vierde slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning heeft u een grote oprit met plek voor drie auto's en achter heeft u een royale tuin waarvan u vanaf de middag heerlijk in zon kan zitten. Kavel 287m²

Indeling begane grond:
U komt binnen via de zijentree naar de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en een tuindeur. Het toilet is half betegeld met staand closet en fontein. Straatgerichte woonkamer met houten parketvloer, gespoten wanden en plafonds, trapkast en open keuken met openslaande tuindeuren. De keuken is keurig onderhouden met kunststof aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, oven, enkele rvs spoelbak en boven- en onderkasten.

Indeling eerste verdieping:
U komt boven op de overloop met de vaste trap naar zolder. Boven zijn drie slaapkamers met tapijtvloer, gespoten plafonds en behang. De badkamer is betegeld, heeft een douche, staand toilet, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger.

Indeling tweede verdieping:
Via de vaste trap te bereiken. Open zolder verdieping met dakraam, knieschotten met bergruimte, gas geiser, heteluchtverwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie unit. De zolderverdieping is prima om te bouwen tot vierde slaapkamer.

Tuin:
Royale tuin met gazon, bestrating en terras. Door de tuinligging heeft u vanaf de middag tot aan het einde van de dag zon in de tuin. Grote oprit aan de voorzijde met plek voor wel drie auto's. De garage heeft een loopdeur en tuindeur.

PRIJS
Vanafprijs € 269.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 1849 , Groot : 2 are, 87 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 397 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 108 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 17 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 6 m² (overkapping voordeur);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 131 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1995 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte heteluchtverwarmingsketel, merk: Brink, bouwjaar: 1995. Warm water via de gasgestookte geiser, bouwjaar 2007. Riolering via het gemeenteriool. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen en 2xaardlekschakelaars. Het luik naar de kruipruimte zit bij de voordeur.

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met onderheide betonfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De woning heeft rondom houten kozijnen met dubbel glas. De garage heeft een betonvloer, halfsteens muren en plat dak met bitumen. Isolatie: ramen, vloer, muren en dak.

ENERGIELABEL
Nog geen definitief energielabel aanwezig.

ONDERHOUD
De woning is keurig onderhouden. In 2020 is de buitenzijde geheel geschilderd.

LIGGING
Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met enkel bestemmingsverkeer in Hyppolytushoef. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met meerdere supermarkten, winkel, basisscholen en horeca. Door de ligging direct aan de N99 is de verbinding met de Randstad en Friesland uitstekend.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.491
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WIERINGEN F 1849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.