• Verkocht

Dorpsstraat 44 7451 BW Holten Holten-Kom en De Kol

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 535 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar een SFEERVOLLE en STIJLVOLLE woning aan de rand van het centrum van de gezellige woonplaats HOLTEN?
Dan is deze woning zeker even het bekijken waard!

Als we deze woning binnenstappen voel je direct de "sfeer" van deze woning. Hoge plafonds, bewaarde details, landelijke uitstraling, riante en zonnige tuin, met tevens een gezellige overkapping en een ruime schuur. Je auto kan op eigen terrein geparkeerd worden of op de ruime openbare parkeerplaats achter deze woning.

WE GAAN NAAR BINNEN:
Omdat we onze auto aan de achterkant van de woning parkeren, lopen we eerst door de tuin en stappen de woning via de achterdeur binnen.
Een ruime hal met een trap naar boven, een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel, een wasruimte en toilet met een fantastisch mooi fonteintje aan onze linkerzijde.
Dan stappen we de sfeervolle woonkeuken in met landelijke details en uitstraling. Hier geniet je aan de grote eettafel van elkaar maar ook van het uitzicht op de tuin!
De woonkeuken is vernieuwd in 2014 is uitgerust met:
- een gasfornuis met afzuigschouw;
- nieuw aanrechtblad (composiet);
- dubbele spoelbak;
- vaatwasser
- koelkast;
- combi oven/magnetron.

Dan lopen we door naar de hal aan de voorzijde van de woning. Aan onze rechterzijde toegang tot de ruime kelder en linksaf lopen we naar de sfeervolle woonkamer met een houtenvloer en vloerverwarming, hoge balkenplafonds, veel lichtinval en een houtkachel voor extra warmte met de koude dagen! In de jaren 60 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer die geheel is vernieuwd in 2018. Deze biedt weer toegang tot de trap naar boven en heeft een doorgang naar de woonkeuken.
Via de woonkeuken is deze trap dus ook bereikbaar.

WE GAAN NAAR BOVEN:
Overloop en we lopen eerst door naar de achterste slaapkamer met eigen wastafel, dakvenster en een kozijn in de zijgevel.
De 2e lichte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer staat in verbinding met de moderne badkamer welke in 2012 geheel is gemoderniseerd. Deze badkamer is uitgerust met:
- een ligbad;
- wastafel met meubel;
- inloopdouche;
- toilet;
- vloerverwarming
EN DAN..... DE MASTERBEDROOM! Deze is prachtig in stijl ingericht. Voorzien van 2 dakvensters en een kozijn in de achtergevel. Ook dit is weer een heerlijke lichte ruimte. De kamer heeft een heuse inloopkast en is ook weer sfeervol ingericht. Vanuit deze slaapkamer kun je naar beneden en kom je in de achterste hal uit, waar we de rondleiding ook zijn gestart.

TUIN:
Hier geniet je volop. Je kunt heerlijk vertoeven op het terras maar wil je wat meer beschut zitten, neem je plaats onder de veranda. De in 2010 geplaatste schuur biedt volop ruimte voor een auto, motoren en tuingereedschap. Uiteraard kun je hier de fiets ook plaatsen maar daarvoor is er naast de woning een plek gecreëerd.
Naast de woning heb je ook nog plek om een auto te parkeren op je eigen oprit.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervol wonen nabij het centrum van Holten;
- parkeren op eigen terrein mogelijk. Aan de achterzijde van de woning openbare parkeerplaatsen;
- een ruime schuur welke in 2010 is geplaatst. De overkapping staat in verbinding met deze schuur;
- 5 jaar geleden is er een nieuw dak op de woning gekomen en is de buitenzijde geschilderd;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

HOLTEN F 5700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
345 m² (23 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Baltes Makelaars B.V.

Bel 0548-745100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Holten-Kom en De Kol

Heel Holten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Holten-Kom en De Kol

Heel Holten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.