• Verkocht

Kuilenrode 2 5095 BA Hooge Mierde Verspreide huizen Hooge Mierde

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 1.020 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ZOEKT U VRIJHEID EN VOLOP RUIMTE, MAAR TOCH VLAKBIJ DE DORPSKERN?
DAN BIEDT DEZE ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE AAN DE KUILENRODE 2 TE HOOGE MIERDE MISSCHIEN PRECIES WAT U ZOEKT!

HOOGE MIERDE WORDT OMGEVEN DOOR GROEN EN LIGT OP 5 MINUTEN VAN REUSEL EN 10 MINUTEN VAN BLADEL WAAR U EEN BREED WINKELAANBOD TREFT. TILBURG OF DE UITVALSWEGEN NAAR BREDA EN 'S-HERTOGENBOSCH LIGGEN OP 30 MINUTEN.

Het is heerlijk wonen in deze lichte, ruime vrijstaande woning met een diepe achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Middels de aangelegde voortuin met vijverpartij en de oprit komt u bij de voordeur en de garage. .

Begane grond:
Middels de overdekte entree komt u binnen in de hal waar u meteen kennismaakt met de verrassende ruimte die deze woning u biedt. De hal is voorzien van een tegelvloer, geschilderde metselwerkwanden en een spuitwerkplafond. Tevens treft u hier de meterkast, de open trapopgang naar de verdieping en het volledig betegeld toilet met fonteintje.

Vervolgens bereikt u de lichte doorzon woonkamer met een warme parketvloer, deels metselwerk- en geschilderde schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel aan de voorzijde waar zich thans ook de zithoek bevindt. De grote, lage ramen zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui aan de achterzijde loopt u zo de tuin in. Aan de woonkamer bevindt zich een kamer die thans wordt gebruikt als kantoor, maar welke ook prima in gebruik te nemen als slaap- of speelkamer. Deze kamer heeft eveneens een parketvloer, schuurwerk wanden en een houten schroten plafond.

De semi open keuken heeft een tegelvloer en deels metselwerk- en schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. De keuken met hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, een losse vaatwasser en een aparte inbouwkast. Ook hier in de keuken weer een laag raam voor een fijn lichtinval en contact met buiten. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met tegelvoer, aansluiting voor wasmachine en droger en nog een praktische inbouwkast. De bijkeuken geeft u toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De open houten trapopgang leidt naar de royale overloop waar u toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde, een inbouwkast, drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, deels geschilderde, deels metselwerkwanden en houten schroten plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast in de schuinte van de kap en een wastafelmeubel.
De volledig betegelde badkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad.

2e Verdieping:
De vaste trap leidt naar de zolder met houten verdiepingsvloer. Door de grote opbouw dakkapel is hier een royale zolderverdieping ontstaan waar zich thans één slaapkamer bevindt en een aparte CV-ruimte.

Buiten:
De voortuin is heerlijk groen met veel vaste planten. De lange oprit aan de linkerzijde biedt veel parkeerruimte en leidt tot de vrijstaande, stenen garage met kanteldeur en de vrije achterom. De garage is voorzien van een bergzolder en aan de garage bevindt zich nog een sfeervol bijgebouw. Deze ruimte is ideaal om in te richten als kantoor aan huis of als een heerlijke tuinkamer waar u werkelijk middenin uw tuin zit.

Aan de garage bevindt zich over de gehele lengte een pergola met begroeiing welke zorgt voor een fijne beschutting in de steeds warmere zomers. Er zijn drie terrassen waarvan één direct aan het huis, één halverwege de tuin en een leuk rond terras aan de achterzijde van de tuin. Ook de achtertuin is lekker groen met veel gazon en vaste planten en hagen die zorgen voor veel privacy. In de tuin vindt u nog een houten berging met overkapping voor bijvoorbeeld al uw tuinspullen.

Algemeen:
* Bouwjaar woning 1980
* Hardhouten en kunststof kozijnen met deels isolerende beglazing
* Voorzien van vloer- en dakisolatie
* De woning heeft 3 slaapkamers op de verdieping een vierde op de zolder en een vijfde (slaap)kamer op de begane grond
* Royale garage met aanbouw, met mogelijkheid tot bijvoorbeeld kantoor aan huis
* De garage is voorzien van twaalf zonnepanelen (2013 gelegd)
* Royale, volop privacy biedende achtertuin.

KORTOM: EEN WONING MET VEEL POTENTIE EN EEN PRACHTIGE LIGGING!

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
1.020 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE MIERDE G 122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
672 m² (48 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.