• Verkocht

Visserseiland 108 1621 AA Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
21 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs.

Dit riante en moderne herenhuis met forse inpandige garage ligt op een zeer gunstige en geliefde locatie! Bovendien anders dan de meeste woningen in deze mooie historische stad een herenhuis met een bouwjaar uit 2000 en met onder meer hardhouten kozijnen, betonnen vloeren en een hoog isolatieniveau.

Vanaf de voordeur loop je zo onder andere de historische binnenstad van Hoorn in, ben je met een paar stappen bij het Markermeer voor een duik of om te watersporten en je boot leg je natuurlijk aan in de Grashaven die zich op steenworpafstand bevindt. Voorts is ook op loopafstand Cinema Oostereiland om een filmpje te pakken en is er een keur aan geprezen restaurants waar je na de film kunt aanschuiven. Nazitten doe je natuurlijk in een van de gezellige bars die Hoorn rijk is. Thans is in ontwikkeling een heus (en groot) stadsstrand dat na een korte wandeling bereikt kan worden dus als het mooi strandweer is dan kun je de rit naar Bergen of Schoorl beslist achterwege laten.

Bijzonderheden:
Het grootste type! Vergelijkbare woningen in de straten achter dit woonblok zijn over het algemeen op alle verdiepingen ca. een meter korter (!). De totale gebruiksoppervlakte is maar liefst ca. 194 m² waarvan een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 157 m² en de garage groot ca. 37 m². De inhoud omvat ca. 621 m³. De perceeloppervlakte omvat ca. 140 m² (eigen grond).

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De woning kent maar liefst 4 woonlagen (!), als volgt.

Begane grond (straatniveau):

De ruim overdekte entree, de hal met garderobekasten en moderne natuurstenen vloer met vloerverwarming, trapopgang, trapkast en deur naar de flinke garage. Desgewenst is deze ruimte ook in te richten als berging met praktijkruimte/salon/studio/werkkamer/hobbyruimte.

Eerste verdieping:

De overloop, de toiletruimte met wandcloset, dubbele deuren naar de living met aan de voorzijde een moderne en luxe open keuken met werkeiland, vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde de ruime woonkamer met grote raampartij met in het midden de dubbele tuindeuren naar de grote tuin (ca. 65 m²) op het zonnige zuidzuidwesten.

Tweede verdieping:

De overloop met een ruime vaste kast voor bijvoorbeeld bedlinnen en andere spullen, een ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, de op deze woonlaag gecentreerde badkamer met tweede wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en douche en tenslotte twee slaapkamers aan de tuinzijde.

Derde verdieping:

Een zeer grote multipurpose-ruimte aan de voorzijde met een dakkapel, de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur en een fraaie en ruime 4e slaapkamer met dakramen. Het is natuurlijk mogelijk om hier een 5e slaapkamer te realiseren of bijvoorbeeld een 2e badkamer.

In dit huis voel je je vast als een vis in het water, graag leiden wij je rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.433
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 5871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (12,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.