• Verkocht

Landpaal 10 6852 GR Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning heeft heel veel te bieden! Wat allemaal? Lees snel verder…
Deze eengezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer, stijlvolle keuken, praktische berging, drie slaapkamers (allen met een deur naar een balkon) en een moderne badkamer. En de zolder? Mogelijkheden te over! De twee brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde leveren veel extra ruimte en licht. En daarbij komt nog het weidse uitzicht over de dijk en haar uiterwaarden. Het groene uitzicht loopt door in de eigen (op het oosten gerichte) tuin met houten berging.

Aan de achterzijde biedt deze woning vrij zicht tegen en over de groene dijk en aan de voorzijde is het zicht vrij, de straat uit. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van veel voorzieningen: overdekt winkelcentrum De Brink, diverse scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Het levendige centrum van Huissen met een breed aanbod aan winkels & horecagelegenheden bevindt zich tevens nabij. Buursteden Arnhem & Nijmegen en de ontsluitingswegen op het landelijke (snel)wegennet zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal annex berging met raam en extra deur naar de voorzijde, (vernieuwde) meterkast, garderobe, modern toilet (2016, v.v. wandcloset & mechanische ventilatie) en luik naar de vliering. Er is voldoende bergruimte en plaats voor het opstellen van bijvoorbeeld een (extra) koelkast en/of vriezer. Glaspaneeldeur naar de royale woonkamer met uitbouw (v.v. inbouwspots) en trapopgang naar de verdieping. De gevel brede raampartij biedt een ruime kijk in de tuin en de dijk erachter en laat het (zon)licht vrijelijk de woonkamer in stromen. De moderne, halfopen keuken staat aan twee zijden in verbinding met de woonkamer en heeft een groot venster naar de voorzijde. Het kookvertrek is praktisch ingericht met een combimagnetronoven, een aparte oven, brede 4-pits inductiekookplaat met dito RVS wasemkap erboven, vaatwasser, pannencarrousel en spoelbak in het ranke aanrechtblad. Tegen de tegenovergelegen wand zijn een koelkast, aparte vriezer en apothekerskast opgesteld en de vele laden leveren voldoende bergruimte.

Eerste verdieping: vaste open trap met ruimtebesparende schuifdeur naar de overloop, 3 volwaardige, lichte slaapkamers met ieder toegang tot een aangrenzend balkon. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkledingkast. De moderne, iets vergrote badkamer beschikt over een douche, separaat ligbad, fraai dubbel wastafelmeubel met spiegelkast erboven, tweede wandcloset, handdoekradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie & badkamerraam. In het plafond is een speaker verwerkt zodat er kan worden geluisterd naar de favoriete muziek/radiozender.

Zolderverdieping: vaste trap met deur naar de grote, open zolderruimte met brede dakkapellen aan weerszijden. Door de nokverhoging is deze zolderverdieping royaal, baadt in het licht en biedt fantastisch uitzicht. Deze verdieping beschikt over een wastafel met koud- en warmwateraansluiting, aansluitingen voor wasmachine en –droger en de cv ketel (Nefit, 2009, eigendom) is er opgesteld. De basisafwerking is aanwezig; deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht.

Bijzonderheden
De woning is in 1976 gebouwd, heeft meerdere verbouwingen ondergaan en is uitgebreid (o.a. in 2013). De elektra in de woning en de meterkast zijn vernieuwd, het dak, de vloer en gevels zijn (na-)geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbel glas (energielabel B). In 2016 zijn de kozijnen, ramen en deuren buiten geschilderd, in 2019 is de zolderverdieping opnieuw geschilderd. De binnendeuren zijn tijdens de verbouwing van 2013 vervangen, de buitendeuren zijn in 2018 vernieuwd. De berging is in 2016 geïsoleerd en heeft een nieuwe binnen- en buitenmuur gekregen. Er is een glasvezelaansluiting in de woonkamer aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud woning: ca. 454 m³

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.