• Verkocht

Hofmeesterij 115 6852 NC Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 569 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
10 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning heeft wel héél veel pluspunten: een eigentijds design, een zee van licht en ruimte, vrij uitzicht, een heerlijke tuin en een inpandige garage. Bovendien is de indeling levensloopbestendig, met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens twee grote slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping.

Wil je al even binnenkijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De Hofmeesterij is een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Voor en naast de woning ligt een fraai aangelegde tuin met heesters en bomen, omzoomd door een lage groene heg. Rechts van de woning ligt de oprit naar de garage. Links daarvan bevindt zich de voordeur.

Indeling
De entree is royaal. Hier is de trap naar boven, de garderobe, het toilet, de deur naar de woonkamer en de toegang binnendoor naar de garage. Loop je door naar het woongedeelte, dan dan ligt direct links een mooie open ruimte met een erker die uitkijkt op de straat. Direct daarnaast, ook aan de straatzijde, is de halfopen keuken. De keuken is in 2016 helemaal vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hij is uitgevoerd in hoogglans taupe, heeft een licht werkblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries, magnetron en afwasmachine.

De volgende ruimte is de woonkamer. Dit is een royaal vertrek met een bijzondere hartvorm. Beeldbepalend zijn de twee erkers aan de kant van de tuin, met daartussen openslaande deuren naar de tuin. Beide erkers hebben ramen van vloer tot plafond, de lichtinval is dan ook prachtig. Er zijn onlangs 4 nieuwe screens geplaatst in de erker op de Zuidgevel.

Er is een slaapkamer op de begane grond. Die is 14 m2 groot, heeft een schuifpui naar de tuin en een diepe inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heb je rechtstreeks toegang tot de riante badkamer die net als de keuken in 2016 is vernieuwd. Hij is betegeld met lichte tegels tot aan het plafond en ingericht met een dubbele wastafel met ombouw, een ruime douche, een ligbad en een toilet. Achter een schuifdeur bevindt zich de wasruimte, met de aansluiting voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de tweede badkamer, een grote berging en een dakterras. De twee slaapkamers, beide zo’n 18 m2, grenzen elk aan een kant van het dakterras. Beide kamers hebben een inbouwkast over de volle breedte en een van de kamers biedt door middel van een vlizotrap toegang tot de vliering. Het derde vertrek is een grote berging, met de cv-ketel.
De badkamer is licht betegeld tot aan het plafond en heeft een kleine dakkapel. Hij is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Het dakterras ligt op het zuiden en is bereikbaar via de overloop.

De vliering is om te bouwen tot twee slaapkamers.

Op de hele eerste verdieping ligt tapijt en de wanden zijn behangen. Op de begane grond liggen lichte plavuizen en ook daar zijn de wanden gestuukt en gesaust in neutrale tinten. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Achter de woning ligt een grote tuin op het zuiden. Er zijn meerdere terrassen, waarvan een overdekt, een gazon en borders met vaste planten. Achter de tuin langs loopt een fietspad en daarachter liggen de voetbalvelden van RKHVV. Je geniet hier dan ook van blijvend vrij uitzicht en alle privacy.

Locatie
De Hofmeesterij maakt deel uit van een kleinschalige nieuwbouwwijk uit begin jaren 90. De wijk is ruim van opzet, met veel groen en speelgelegenheid. Het ligt vlakbij een sportpark met voetbal- en tennisvelden en een fitnessclub met binnenzwembad. Het gezellige oude centrum van Huissen ligt op zo’n 5 minuten fietsafstand en biedt een grote diversiteit aan detailhandel en horeca. En zoek je nog meer ‘stad’: Arnhem en Nijmegen liggen beide op ongeveer even grote afstand. Huissen ligt centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio, en de Pleyroute is zo bereikt.

Bijzonderheden
- Vrijstaande, levensloopbestendige woning
- Royale, bijzonder lichte woonkamer
- Moderne keuken (2016)
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Drie grote slaapkamers, waarvan een op de begane grond
- Twee badkamers, waarvan een op de begane grond
- Inpandige garage met toegang binnendoor
- Grote, zonnige tuin met diverse terrassen en vrij uitzicht
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Energielabel A
- Goed onderhouden en neutraal afgewerkt
- Rustige, maar centrale ligging, 5 minuten fietsen van het centrum

Meer weten over deze woning?
De Hofmeesterij 115 biedt volop woongemak in een prachtige omlijsting. Hier woon je gegarandeerd jarenlang met veel plezier. Bel ons als je meer informatie wilt of een bezichtiging wilt plannen. We leiden je graag rond!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
569 m²
Inhoud
892 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
569 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.