Plaza 226852 RX HuissenLoovelden

Uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning is van binnen uitstekend onderhouden en voorzien van een ruime uitgebreide keuken, modern sanitair en airconditioning (2021). Dankzij de goede afwerking is de woning direct te betrekken. De tuin is fraai aangelegd met vaste plantenborders, een mooie overkapping aan de bestaande berging en een praktische achterom. 129 m2 woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Energielabel A De woning ligt in deelplan Tuindorp van Loovelden: een groene en kindvriendelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand. Brede School De Boemerang en het Medisch Centrum Loovelden bevinden zich op loopafstand. Tevens 'om de hoek' gelegen het mooie Zeegbos. Voorheen bekend als Stuitbos en is een loofbosgebied in de jaren 2000 aangelegd. Het bos ligt tussen de Arnhemse wijk Rijkerswoerd en de Huissense wijk Loovelden en grenst aan het landschapspark Park Lingezegen. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met inbouwreservoir en fontein. Open keuken aan de voorzijde met granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is opgedeeld in 2 gedeeltes. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast, voorzien van laminaatvloeren en airconditioning. Fraai aangelegde achtertuin op het westen met vaste plantenborders, houten berging (ca. 9 m²) met vernieuwde bekleding (2020), overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van laminaatvloeren. Ruime en moderne badkamer met een lichte, neutrale kleurstelling en compleet uitgevoerd. Voorzien van een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet (inbouwreservoir), wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte om comfortabel te bewegen en al het sanitair goed te benutten. Tweede verdieping: Grote zolderverdieping met ruime voorzolder, cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast een zeer royale vierde slaapkamer met airco, groot dakvenster, diverse stroompunten en datakabelaansluiting. Deze verdieping biedt tevens ruimte voor een eventuele thuiswerkplek. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • Inhoud: ca. 489 m³ • Berging: ca. 9 m² • Perceeloppervlakte: 131 m² • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: A Bijzonderheden • Luxe afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning. • Airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer (2021). • Zonnige achtertuin op het westen met overkapping, vernieuwde bekleding van berging (2020) en achterom. • Complete keuken met o.a. oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en gaskookplaat. • Brede glazen pui aan de achterzijde voor veel lichtinval. • Moderne badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet. • Zeer royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakvensters, stroompunten en datakabel. • Ruime wasruimte en mogelijkheid voor thuiswerken. • Perfect onderhouden en direct te betrekken. • Zeer lage energielasten per maand. Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard en telt circa 20.000 inwoners. De plaats ligt tussen Nijmegen en Arnhem, bijna op de grens met Duitsland. Het historische centrum van Huissen biedt winkels voor dagelijkse boodschappen, aangevuld met mode- en speciaalzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes, en een actief verenigingsleven. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, terwijl middelbare scholen binnen 6 kilometer in Arnhem en Bemmel te vinden zijn. Het openbaar vervoer brengt je in nog geen half uur naar de stations in Arnhem en Nijmegen, en de snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen zijn diverse parken zoals Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen, ideaal voor wandelingen. Voor fietsliefhebbers zijn de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijksbossen in Duitsland dichtbij. Huissen staat bekend als een prettige woonplaats. Meer informatie: Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda of kijk op Plaza22.nl voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.