Ylostinslaan 508651 AV IJlstNijezijl-Roodhem

Deze ruime eengezinswoning (1972) met aangebouwde bijkeuken en een vrij gelegen tuin op het zuiden, ligt op een rustige, aantrekkelijke, locatie nabij het centrum van IJlst en het treinstation, op fietsafstand van Sneek. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft vijf slaapkamers, recht opgetrokken gevels en met zo'n 130m2 woonoppervlak is het een praktische woning met veel leefruimte voor een gezin. De stad IJlst ligt ca. 2km ten zuidwesten van Sneek. In IJlst zijn diverse voorzieningen op loopafstand waaronder een supermarkt (Poiesz), diverse middenstand, horeca, een jachthaven, sportvoorzieningen, twee basisscholen en een treinstation. Er is een bloeiend verenigingsleven. Begane grond: Ruime entree/hal. Trapopgang. Trapkast. Meterkast (4 gr.). Vaste kast. Moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en lichte doorzonkamer (ca. 27m2) met laminaatvloer en houten pui met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken (ca. 13m2) met moderne inrichting, voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine, breed fornuis en afzuigkap), een werkblad van graniet en bar. Aangebouwde, geïsoleerde, bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. Overkapping afsluitbaar met tentdoek. Zeer diepe achtertuin, op het zuiden, ingericht met o.a. veel fruitplanten, borders en een zonneterras. Achterom via steeg. 1e verdieping: Overloop en vier slaapkamers (ca. 12, 12, 6 en 6m2) voorzien van laminaatvloer, twee van de slaapkamers zijn thans samengevoegd tot één grote (ca. 18m2) slaapkamer met kastenwand. Moderne, volledig betegeld, badkamer (ca. 3m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Trapopgang met trapkast. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 23m2) met extra slaapkamer, met dak-/kantelraam, en veel berg- of hobbyruimte. Info: Energielabel C. Grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen (2016 en 2024) met HR++ beglazing. Houten pui met openslaande tuindeuren met HR++ beglazing. CV (Vaillant combiketel 2010; eigendom). Bouwjaar 1972. Eigen grond 225m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 130m2. Overkapping ca. 18m2. Inhoud ca. 440m3. Ruime eengezinswoning met diepe en vrije tuin op het zuiden, aangebouwde bijkeuken en vijf slaapkamers, vlakbij treinstation en het centrum van IJlst! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.