• Verkocht

Belgradostraat 34 3404 VH IJsselstein Het Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2024
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij wonen in een moderne TUSSENWONING met alle voorzieningen op korte afstand? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Stap binnen aan de Belgradostraat 34.

Dit ruime huis verwelkomt je met een moderne woonkamer met half open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en achtertuin op het oosten. Perfect voor jou en je gezin om in alle rust te genieten van jullie eigen stek.

WONEN & KOKEN
We betreden de woning via de voordeur. Ruime ontvangsthal met trapopgang, toilet en toegang tot het woongedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige PVC-visgraat vloer en de strakke wanden en plafonds op! Aan de voorzijde vinden we de luxe keuken. Deze keuken heeft een complete uitrusting: oven, vaatwasser, koffiemachine, gaskookplaat en een strakke RVS-afzuigschouw. Bereid de lekkerste maaltijden terwijl je geniet van het eigentijdse design.

SLAPEN & BADEN
Door naar de verdieping. Hier vinden we via de overloop drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom geeft toegang tot een handige berging die dienstdoet als wasruimte. Hier vind je de nieuwe CV-ketel, een plek voor je wasmachine en droger. De badkamer is afgewerkt in neutrale kleurstelling en uitgerust met een badkamermeubel, dubbele waskommen, glazen douchecel, regendouche en toilet.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De schuifpui in de woonkamer zorgt voor een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Buiten wacht een fijne achtertuin met een houten berging en achterom, perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden. Het is gelegen op het oosten en tevens voorzien van een zonnescherm.

OMSTREKEN & VOORZIENIGNEN
Parkeren is geen probleem, want er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de sneltram ben je in een korte tijd in zowel Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht. Ga je liever met de auto? De uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Moderne tussenwoning met drie slaapkamers;
^ Luxe en complete keuken;
^ Achtertuin op het oosten met berging;
* Energielabel B;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

Wij weten zeker dat jij hier de komende jaren met veel plezier wilt wonen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus 28c CW4 + eTwist (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 2410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Belgradostraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg blij met de hulp van de aankoop makelaar, hij heeft er met zijn deskundigheid voor gezorgd dat wij bij ons eerste bod het huis hebben kunnen aankopen
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.